Henegouwerhof 41 2411 JX, Bodegraven

Goed onderhouden en ruime 5-kamer tussenwoning met achtertuin op het zuidoosten

In de kindvriendelijke woonwijk Broekvelden met diverse speelplaatsen in de directe omgeving staat deze goed onderhouden eengezinswoning met in een op het zuidoosten gesitueerde achtertuin. De woning is in een heerlijk groene en vrije omgeving gelegen met aan voorzijde vrij uitzicht op groen.

Door de keukenuitbouw heeft de begane grond aan ruimte en lichtinval gewonnen met een prettige leefruimte als resultaat. Op de twee bovenverdiepingen bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, een royale badkamer en extra bergruimte. Ook is het goed te weten dat er aan het verduurzamen van de woning is gedacht en de woning voorzien is van 10 zonnepanelen en dakisolatie.

De woning is gelegen aan een rustige woonstraat en nabij voorzieningen zoals basisscholen, winkelcentrum Vromade, sportvelden en NS-station. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad (via A-12 en N-11) op korte afstand. Openbaar vervoer met trein en bus, maken Bodegraven tot een aantrekkelijke woonplaats, met op fiets- of wandelafstand de natuurgebieden van de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen.

Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning:

Begane grond: 
Entree, hal/gang, meterkast, trapkast, toiletruimte over de breedte van de hal met wandcloset en fontein, en toegang tot de woonkamer. Ruime en lichte doorzonwoonkamer met zithoek aan de voorzijde, terwijl aan de achterzijde het eetgedeelte is in combinatie met open keuken, in rechte opstelling en voorzien van 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vrieskast en deur naar achtertuin.

1e Verdieping: 
Overloop met vaste trap naar tweede verdieping, 2 slaapkamers aan de achterzijde waaronder de royale (hoofd)slaapkamer. Aan voorzijde is de 3e slaapkamer en de geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad/douche, wastafel en hangend closet.

2e Verdieping: 
Bereikbaar via vaste trap, voorzolder met opstelplaats c.v.-combiketel (Intergas, 2010), aansluitingen voor wasapparatuur, omvormer voor de zonnepanelen en bergruimte. Royale 4e slaapkamer  voorzien van 2 dakramen en bergruimte.

Tuin:
Dankzij de diepe voortuin biedt dit huis een tweetal plezierige tuinen om van de zon te genieten en tot rust te komen. Via de deur in de keuken bereikt u de achtertuin, of achterom via de gezamenlijke poort. De achtertuin kent een gunstige zonligging op het zuidoosten. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging met overkapping. De berging biedt ruimte voor het opstellen van de fietsen, het opbergen van het tuinmeubilair en/of het doen van een klusje.

Bijzonderheden: 
• Goed onderhouden eengezinswoning;
• 4 slaapkamers;
• Grotendeels kunststof kozijnen;
• Grotendeels dubbel glas en dakisolatie;
• 10 zonnepanelen
• Slaapkamers 1e verdieping voorzien van screens;
• Energielabel A;
• Inhoud ca. 409 m³, woonoppervlakte ca. 116 m²;
• Bouwjaar 1971;
• Oplevering in overleg.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!