Overtocht 28f 2411 BV, Bodegraven

Keurig onderhouden en licht 3-kamerappartement met zonnig balkon en eigen parkeerplaats onder het complex nabij centrum en voorzieningen

Bent u op zoek naar een comfortabel, modern en goed geïsoleerd appartement op een centrale locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit uitstekend onderhouden 3-kamerappartement in het geliefde appartementencomplex Jozefhof absoluut een bezichtiging waard!

Het appartement maakt deel uit van het in 2008 gebouwde kleinschalige appartementencomplex “Jozefhof” en bestaat uit 29 hoogwaardig afgewerkte appartementen. Het appartementencomplex heeft een karakteristieke uitstraling en beschikt over een gezellige en zonnige binnenplaats. Gelegen in het centrum van Bodegraven op steenworp afstand van winkels (Albert Heijn/ Aldi op 300 meter), openbaar vervoer (NS-station op loopafstand), kerken en de oude kloostertuin (Zustertuin) met voor iedereen een vrij toegankelijke kinderboerderij met speeltuin. 

Gelegen op de derde verdieping van het kleinschalige en karaktervolle complex biedt deze woning, vanwege de ligging aan de achterzijde, een heerlijke combinatie van licht, rust en privacy. Vanuit de woonkamer en het zonnige balkon op het zuidwesten geniet u van een fraai vrij uitzicht over de groene Zustertuin, met haar sfeervolle kinderboerderij en speeltuin. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, een praktische berging en een gezamenlijke fietsenstalling. Het appartement is bereikbaar via het trappenhuis, een speciale lift én rechtstreeks vanuit de afgesloten parkeergarage, wat zorgt voor uitstekende toegankelijkheid.

Kortom: een comfortabel, licht en uitstekend onderhouden appartement op een unieke locatie in het centrum van Bodegraven, met alle voorzieningen binnen handbereik en een prachtig uitzicht op het groen.

Wij geven u graag alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten:

Indeling
Wonen op de derde verdieping:
Via de verzorgde centrale entree met video-intercom bereikt u het appartement op de derde verdieping, zowel per lift als via het trappenhuis. Daarnaast is het appartement ook rechtstreeks toegankelijk vanuit de afgesloten parkeergarage, waardoor u droog en comfortabel uw woning kunt bereiken.

Bij binnenkomst treft u een ruime hal met meterkast. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de royale hoofdslaapkamer en een tweede kamer die uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of hobbykamer.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De royale woonkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het complex en profiteert dankzij de grote raampartijen van een prachtige lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten, waar u vrijwel de gehele middag en avond van de zon kunt genieten. Het vrije uitzicht over het groen zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.

Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging/technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de opstelplaats van de cv-combiketel.

Bijzonderheden
-Keurig onderhouden en licht 3-kamerappartement;
-Royale en lichte woonkamer;
-2 slaapkamers;
-Zonnig balkon op het zuidwesten;
-Vrij uitzicht over groen en de Zustertuin;
-Rustige ligging aan de achterzijde van het complex;
-Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage;
-Eigen berging en gezamenlijke fietsenstalling;
-Volledig geïsoleerd vanaf de bouw (2008);
-Energielabel A;
-Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
-Woonoppervlakte ca. 94 m²; Inhoud ca. 302 m³;
-Externe bergruimte ca. 16 m² (berging en parkeerplaats);
-VvE-bijdrage € 269,89 per maand;
-Oplevering in overleg, kan snel.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!