Te koop: woonhuis Kerkvaartsweg 13 2445 AB Aarlanderveen

AARLANDERVEEN, Kerkvaartsweg 13

Unieke kans! Bieden vanaf € 550.000,-, vraagprijs € 575.0000,- k.k.

Goed onderhouden vrijstaande woning gelegen aan het water met een geweldig weids uitzicht over een prachtig polderlandschap.

• Voorzien van een royale garage en 2 parkeerplaatsen op eigen erf en voldoende openbare parkeergelegenheid om het huis
• Woning is voorzien van airconditioning
• 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping met een mogelijkheid voor een 4e slaapkamer
• Fantastische ligging; aan de achterzijde een weids uitzicht over het polderlandschap waarin de historische ‘Molenviergang’ te zien is.
• Gunstig gelegen middenin het Groene Hart met uitstekende verbindingen richting de grote steden

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning op een prachtige locatie, waarbij u ’s morgens wakker wordt en de vogels hoort fluiten? Zoek niet verder! Rust, ruimte en een landelijke omgeving zijn de kenmerkende woorden voor deze prachtige woning. Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging om dit zelf te komen ervaren!

De woning ligt aan de rand van Aarlanderveen (gemeente Alphen aan den Rijn), een lintdorp dat midden in het Groene Hart gelegen is en uitstekende verbindingen heeft met Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht welke steden binnen ongeveer 30 minuten bereikbaar zijn. Alphen aan den Rijn ligt op 6 km (5 autominuten) en Nieuwkoop met de bekende Nieuwkoopse plassen op slechts 4 km afstand (3 autominuten).

Vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, geven wij u alvast een globale indruk van de indeling en afwerking:

Begane grond:
Entree/hal met vide, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, lichte doorzon woonkamer voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer is voorzien van een fantastische speksteenkachel, waarmee u in no time de woning warm stookt. Verder vindt u hier ook een airco-unit die zowel kan koelen als verwarmen. Vanuit de woonkamer bereikt u de dichte keuken, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, gaskookplaat en vaatwasser. Verder beschikt de keuken over een zeer praktische apothekerskast. Via de keuken bereikt u de riante verwarmde garage/wasruimte met aansluitingen voor de diverse was-apparatuur. Daarnaast vindt u hier ook een uitstortgootsteen met warm- en koudwater. De garage is bijzonder groot en eenvoudig op te delen in 2 ruimtes. We hebben bijvoorbeeld voor u een mooie woonkeuken ingetekend in de plattegrond als optie. Maar wat dacht u van levensloop bestendig wonen? U kunt de garage gemakkelijk verbouwen tot een berging, slaapkamer en/of badkamer op de begane grond. Kortom deze garage is vanwege zijn grote maat gemakkelijk opnieuw naar wens in te delen, ook wanneer u in de toekomst minder mobiel bent en toch van dit mooie plekje wilt blijven genieten!

1e Verdieping:
Via een open trap in de hal bereikt u de overloop met berging. Deze berging is voorzien van de HR combi-ketel en mechanische ventilatie-unit. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers bereikbaar, waarvan er 2 beschikken over een balkon met een bijzonder eerder genoemd vrij uitzicht. Er zijn 2 slaapkamers voorzien van een airco-unit en inbouwkasten. De grootste slaapkamer kan eenvoudig weer worden opgedeeld in 2 slaapkamers. Verder zijn de 2 achterslaapkamers voorzien van electrische rolluiken. De voorslaapkamers zijn voorzien knieschot bergingen. De badkamer is voorzien van een wastafel, 2e toilet, douchecabine en ligbad.

Tuin:
De tuin gelegen op het zuidoosten is met zijn bijna 15 meter lekker breed en is ca. 4 meter diep en ook achterom via een poort bereikbaar. De tuin is een heerlijke plek om te verblijven, met name door het zicht op het achtergelegen polderlandschap met kippen, koetjes en schaapjes en in de verte de werkende molens van de ‘Molenviergang’. Verder bevindt zich in de tuin een waterput met elektrische pomp. Deze is aangesloten op een regenwater opvangsysteem onder de woning.

Kortom zoekt u een woning die goed onderhouden is, en op een waanzinnige plek ligt met mogelijkheden te over? Maak dan snel een afspraak om deze woning te bekijken.

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.