Skip to content

Te koop: woonhuis Bestevaer 18 2405 GZ Alphen aan den Rijn

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 589.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Alphen aan den Rijn Bestevaer 18

Royaal herenhuis met heerlijke hoekligging, gelegen aan de Oude Rijn en op loopafstand van het centrum

Bent u op zoek naar een zeer royale hoekwoning aan het water, waar u wonen en werken kunt combineren? Dan is deze luxe afgewerkte herenhuis met praktijkruimte, garage en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein, met een fraaie tuin aan het water, een zonnig terras op de woonlaag, drie ruime slaapkamers, twee luxe badkamers en een luxe design keuken echt een unieke kans voor u? Graag nodigen wij u uit om deze woning met ons vrijblijvend te komen bezichtigen. U zult echt verrast worden door de gebruikte luxe materialen; over alles is nagedacht!

Verschillende pluspunten van deze woning:
– Bijzonder goed onderhouden, 7 jaar geleden geheel gerenoveerde en direct te betrekken hoekeengezinswoning
– Volledige glad gestuukte wanden en plafonds
– Italiaanse design keuken van Arc Linea met luxe apparatuur
– 2 zeer fraaie badkamers en separate toilet met Italiaans marmeren wanden en vloeren inclusief vloerverwarming in de badkamers
– Lichte woonkamer met open haard, open keuken met toegang tot riant zonnig terras
– Naar buiten geplaatste vide met wenteltrap naar de woonkamer
– 3 ruime slaapkamers, 4e slaapkamer mogelijk
– Praktijk/werkruimte met eigen ingang middels achterom
– Zeer fraaie achtertuin met fantastische ligging aan de Oude Rijn
– Mooie voortuin met zeer ruime oprit voor maar liefs vier auto’s (15 m)
– Nieuwe hoge binnendeuren en –kozijnen in de gehele woning
– Zonneschermen en – screens aanwezig
– Recent vernieuwde dakgoten
– 12 zonnepanelen aanwezig
– Buitenschilderwerk 2020 uitgevoerd
– Energiezuinige woning met label B

Kortom: een bijzonder luxe en ruime woning die tot in de puntjes is onderhouden en daardoor zo te betrekken!

Deze unieke hoekwoning ligt nabij het centrum in een gezellig, rustige en ook gewilde woonbuurt. De uitstraling van de buurt is fraai door de gekozen bouwstijl en – details. De wijk beschikt over meerdere scholen en verschillende winkelcentra op fietsafstand. Door de centrale ligging, zijn de uitvalswegen om de hoek. U bent zo richting Leiden, Den Haag Amsterdam, Rotterdam, Bodegraven en Utrecht. Ook fietst of wandelt u zo de natuur in om te ontspannen na een drukke werkdag.

Nog niet bekend met Alphen aan den Rijn? Alphen aan den Rijn ligt midden in het Groene Hart en heeft een gezellig centrum met leuke, sfeervolle horeca. Er zijn ook verschillende middelbare scholen, veel sportfaciliteiten voor jong en oud en goede bus- en treinverbindingen. Houdt u van varen? Alphen aan den Rijn heeft leuke vaarroutes, o.a. de “staande mastroute”, richting Leiden, het Braassemermeer, Bodegraven of u kunt gewoon lekker aanmeren in het centrum voor een hapje of een drankje.
Wenst u een eigen boot? Deze woning heeft een RVS hijskraan waarmee u de boot in de achtertuin kan plaatsen.

Vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging geven wij u hierbij alvast een idee van de indeling en afwerking van de woning.

Begane grond
Middels de zeer ruime oprit voor maar liefst 4 auto’s komt u bij de overdekte entree. De voortuin is grotendeels bestraat met walformaat klinkers en is aan beide zijde omgeven met Beuken- en Leylandii conifeerhagen.

Entree met diepe hal welke toegang geeft tot de garage cq. bijkeuken en berging, inloopkast, badkamer, toilet met fonteintje en een praktijkruimte cq. slaapkamer aan de tuin/waterzijde. De entree, inloopkast en tuinkamer zijn afgewerkt met Frans Bourgondische kalkstenen tegels met marmer cabochons voorzien van vloerverwarming.

De garage is in gebruik als bijkeuken en berging en beschikt over een extra keuken maar ook nog een wasruimte met wasmachine/droger aansluiting met een aparte wasbak voorzien van warm/koud water. De keuken bevat een oven, gaskookplaat en een Amerikaanse koelkast. De ruimte heeft daarnaast een doorloop deur naar de voortuin. De tijdloze badkamer is afgewerkt met Italiaans marmeren wanden en vloer met vloerverwarming. De badkamer is ingericht met een regendouche, wastafel en een spiegel. De tuin/waterzijde kamer is nu in gebruik als praktijk/werkruimte en biedt ongelooflijk veel mogelijkheden. Eventueel kan het ook als 4e slaapkamer gebruikt worden. De dubbele openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval maar geven ook de mogelijkheid een eigen ingang aan te houden voor uw praktijk/werkruimte.
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen aan de Oude Rijn en laat u optimaal genieten van de zon, het water en het heerlijke uitzicht. De houten vlonders, elektrisch bedienbare screens, hardhouten schuttingen, een aanlegsteiger voor de boot en een RVS hijskraan om uw boot uit het water te hijsen en in de achtertuin te plaatsen, maken de tuin helemaal compleet. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van fraaie automatische tuinverlichting.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft, middels twee luxe hydraulisch geremde plafondhoge glazen deuren, toegang tot de woonkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met Frans Bourgondische kalkstenen tegels met marmere cabochons voorzien van vloerverwarming. Tevens is er een sfeervolle Frans Lodewijk XIV kalkzandsteen open haard in de woonkamer aanwezig. De woonkamer beschikt over een vide, waardoor de woonkamer nog ruimer en lichter uitpakt en door de wenteltrap op twee manieren toegankelijk is. Aan de voorzijde treft u de woonkeuken met toegang tot een heerlijk en zonnig terras/balkon, welke over de gehele breedte van de woning is en een diepte heeft van 2,5 meter, met een op afstand bedienbare terrasheater en elektrisch bedienbaar zonnescherm.

De chique Italiaanse Arc Linea keuken is strak afgewerkt met RVS en een composiet aanrechtblad. De keuken beschikt verder over de volgende luxe apparatuur:
– Vaatwasser
– Koel/vriescombinatie
– Oven (KitchenAid)
– Gascomfort (KitchenAid)
– Op maat gemaakte afzuigluifel
– Quooker (kokend waterkraan)

Tweede verdieping
Via de overloop op de 2e verdieping bereikt u de drie slaapkamers en nog een tweede luxe badkamer. De slaapkamers en de badkamer zijn ruim met speels oplopende plafondhoogtes (nokhoogte 4 m), waarvan twee slaapkamers met vliering. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een gezellig, knus gedeeltelijk overdekt balkon.
Deze verdieping is voorzien van een wit geverfde eiken vloer.

Ook deze tweede badkamer is afgewerkt met Italiaans marmeren wanden en vloer, vloerverwarming en bevat tevens een regendouche, toilet en twee spiegels met spiegelverwarming.

Belangrijke toevoegingen:
– Horren voor alle beweegbare ramen en schuifpui
– 4 elektrisch bedienbare zonwerende screens aan achterzijde
– 12 zonnepanelen
– Vernieuwde meterkast
– Voor en achter aanwezigheid van elektrisch bedienbare zonneschermen
– Woning is versprongen t.o.v. de buren
– Extra privacy door muur tussen balkons
– Fraaie handgemaakte trapleuningen
– 3-punts veiligheidssloten op alle buitendeuren
– Garagedeur voorzien van loopdeur

Zoals u kunt lezen en kunt zien op de foto’s bieden wij echt een unieke woning aan! Bel snel voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging!

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

  • 160 m2
  • 175 m2
  • 4

Kenmerken Bestevaer 18

Overdracht

Koopprijs€ 589.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte175 m2
Woonoppervlakte160 m2
Inhoud556 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1992
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Kenmerken door vrienden toegevoegd

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Ligging Bestevaer 18

Marktcijfers van Alphen aan den Rijn

Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod