Fraaie instapklare eengezinswoning met carport en zonnige tuin op het zuidwesten!

Dit is jouw kans voor een leuke 5-kamerwoning aan de Dijkgraaf. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt, is modern afgewerkt en heeft verrassend veel bergruimte. Met een eigen carport met elektrische garagedeur hoef je bovendien nooit meer te zoeken naar een parkeerplaats. De woning met energielabel A+ is zeer goed geïsoleerd, heeft deels kunststof kozijnen en beschikt over maar liefst 12 zonnepanelen. Hierdoor kun je flink besparen op de energiekosten of met het plaatsen van een laadpaal, voordelig je elektrische auto opladen!

De woning bevindt zich in een gezellige buurt aan een autoluwe straat met speelveld voor de deur! Hierdoor is het een geweldige plek voor kinderen om op te groeien. In de directe omgeving zijn er meerdere speeltuintjes, basisscholen en kinderopvang te vinden. Daarnaast kunnen de kinderen zich met het Archeon, het Europapark en de natuurspeeltuin zich uitstekend vermaken in de wijk! Bovendien fiets of wandel je hier zo de polder in! Voor winkels kun je terecht bij Winkelcentrum Atlas of het centrum van Alphen (binnen 10 minuten fietsafstand). De bereikbaarheid van de woning is uitstekend met een station en diverse uitvalswegen richting grote steden als Leiden, Den Haag, Utrecht, Amsterdam en Rotterdam in de buurt.

Vooruitlopend op een bezichtiging volgt hier een omschrijving van de indeling:

Begane grond:
Via een brede voortuin kom je bij de entree van de woning. Vanuit hier kom je in een hal met meterkast, trap naar de verdieping, trapkast en toilet. Het toilet is half betegeld en beschikt over een fonteintje. De trap is gerenoveerd en daardoor strak afgewerkt en beschikt bovendien over trapverlichting. Dit zorgt direct voor een prachtige entree.

Aan de voorzijde is er een fraaie woonkeuken die in ca. 2014 is vernieuwd. De woonkeuken was van oorsprong een afgesloten ruimte. Door het deels verwijderen van de tussenwand is er een halfhoge muur ontstaan. Dit zorgt ervoor dat je wel het contact en het licht hebt vanuit de woonkamer, maar je vanuit de woonkamer niet direct op je aanrecht kijkt. Vanuit de keuken kun je bovendien via openslaande deuren naar de voortuin om in de ochtend in het zonnetje te ontbijten of een kopje koffie te drinken.

De keuken beschikt over witte frontjes en een zwart composiet aanrechtblad. Met een apothekerskast en een le mans hoekkast is er veel extra bergruimte. Daarnaast bestaat de keuken uit de volgende inbouwapparatuur:
– koel-/vriescombinatie
– combi-magnetron
– vaatwasser
– 5-pits gaskookplaat
– afzuigkap

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en springt gelijk in het oog door het hoge plafond en de hoge glaspartijen. Dit maakt de woonkamer extra sfeervol en licht. Via een deur kom je in de keurig bestraatte tuin op het zonnige zuidwesten! Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Voor de warme dagen is er een woningbreed en elektrisch bedienbaar zonnescherm. Achterin de tuin tref je een houten berging met een overdekte carport met elektrische garagedeur. De carport en achtertuin zijn te bereiken via het achtergelegen terrein.

De wanden op de begane grond zijn keurig verzorg afgewerkt en op de vloer ligt een fraaie tegelvloer met heerlijk comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de modern afgewerkte trap kom je op de overloop. Vanaf hier zijn de slaapkamers en de badkamer te bereiken. Er zijn 2 goede slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 met airco.
In 2017 zijn in deze kamers de kozijnen vervangen voor kunststof met HR++ beglazing, horren en elektrische rolluiken. Aan de voorzijde is er een 3e ruime slaapkamer met leuk zicht op de straat.
De moderne badkamer (ca. 2014) is volledig betegeld met antracietgrijze tegels en beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche met een heerlijke regendouche en handdouche, wandcloset en designradiator.
De vloeren op deze verdieping zijn afgewerkt met een grijze laminaatvloer

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de voorzolder van de 2e verdieping. Aan de voorzijde is er een aparte ruimte voor de wasapparatuur, de c.v.-ketel (2014) en eventueel om wat extra spullen op te bergen. De heerlijk ruime slaapkamer over de volle lengte is afgewerkt met een tegellaminaatvloer en airco. De kozijnen aan de achterzijde op deze verdieping zijn in 2020 vervangen voor kunststof met HR++ beglazing. De grote verrassing zijn de knieschotten die via de overloop en de slaapkamer zijn te bereiken. Door een slimme verbouwing zijn deze enorm diep, waardoor je hier ontzettend veel bergruimte hebt. Wil je in de toekomst een extra slaapkamer. Dan is een uitbouw op deze verdieping nog mogelijk.

Bijzonderheden:
– De woning is gelegen in een autoluwe straat met speelveld voor de deur.
– Eigen carport in de tuin met elektrische garagedeur.
– Modern afgewerkte woning
– Zonnige tuin op het zuidwesten
– De woning beschikt over 2 airco’s en 3 elektrische rolluiken.
– C.v.-ketel uit 2014
– De woning beschikt over 12 zonnepanelen en deels kunststof kozijnen.
– Mogelijkheid voor uitbouw op de 2e verdieping.
– Energielabel A+

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.