Skip to content

Te koop: woonhuis Emmalaan 88 2405 GD Alphen aan den Rijn

Drieman Alphen aan den Rijn
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 395.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Alphen aan den Rijn Emmalaan 88

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit gaarne van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Instapklare eengezinswoning uit 1999 met modern sanitair en luxe keuken, gelegen nabij het centrum van Alphen

Op zoek naar een gemoderniseerde woning die keurig is afgewerkt? Dan is dit echt een mooie kans! Deze woning heeft door de gekozen materialen en afwerking een heerlijke moderne sfeer en beschikt onder andere over:
– een praktische woonkamer met natuurstenen vloer en schuifpui naar de achtertuin
– een luxe open keuken met kookeiland en veel inbouwapparatuur uit 2017
– een in 2020 opnieuw betegelde achtertuin met berging en achterom
– een complete en vergrote badkamer met o.a. een grote jacuzzi in hoekopstelling en een royale inloopdouche
– drie royale slaapkamers met de mogelijkheid voor vier slaapkamers
– een riant dakterras op de tweede verdieping, waar nog laat op de dag van de zon genoten kan worden
– nieuwe “industrial look” binnendeuren op de begane grond

De karakteristieke Emmalaan is een straat met prachtige oude panden gecombineerd met mooie nieuwbouw. Door de centrale ligging bereikt u binnen 10 minuten lopen het centrum van Alphen aan den Rijn met een groot winkelaanbod en alles voor de dagelijkse voorzieningen. Maar ook een speeltuin, diverse scholen, goede verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen naar de steden zijn binnen handbereik. Kortom, een prachtige woning op een gewilde, rustige locatie!

Begane grond
Toegang tot de woning via de eigen voortuin en de kenmerkende entree in de uitbouw.
Je betreedt de woning in de hal welke heerlijk licht is door de hoekramen tot aan de grond. In de hal bevindt zich de meterkast, de toegang tot de woonkamer en de moderne toiletruimte met toilet en hoekfonteintje. De woonkamer is tuingericht en heeft door de schuifpui en glazen deur een heerlijke lichtinval.
De begane grond beschikt grote natuurstenen tegels met daaronder comfortabele vloerverwarming.

De luxe keuken is verdeeld in een recht keukenblok met laden en inbouwapparatuur en een apart kookeiland met daaronder ook brede laden, afgewerkt met een Caesarstone aanrechtblad. De open verbinding met de woonkamer is bijzonder prettig om tijdens het koken contact te houden met het gezin of eventueel bezoek. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit:
– een combi-oven/magnetron (2017)
– een breed Smeg gasfornuis
– een vaatwasser (2017)
– een koel- vriescombinatie (2017)

Verzorgde achtertuin, in 2020 onderhoudsvriendelijk aangelegd en betegeld met grote antracietgrijze tegels. Achterin de tuin staat de berging en is een achterom aanwezig. Voor wie van de ochtend,- en middagzon houdt is dit een heerlijke plek om lekker buiten te zitten.

Eerste verdieping
De oorspronkelijke indeling is hier wat gewijzigd. Zo is de badkamer vergroot en voorzien van een groot formaat jacuzzi, een aparte inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. In het plafond zijn spotjes aangebracht en een raam zorgt voor extra ventilatiemogelijkheden.
De ouderslaapkamer is door het samenvoegen van twee kamers nu heerlijk riant. De oorspronkelijke toegangsdeuren zijn nog wel aanwezig waardoor het ook weer eenvoudig terug te brengen is naar twee aparte kamers.
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ook van een prima formaat. Er is een keurige laminaatvloer volledig doorgelegd in alle kamers en de wanden zijn afgewerkt met spuitwerk.

Tweede verdieping
Unieke royale slaapkamer met zeer hoog plafond (ruim 3 meter), grote vaste kastenwand en toegang tot het dakterras, waar je nog tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een grote op maat gemaakte kast aanwezig boven de trapopgang, waardoor de ronding van het dak optimaal benut wordt. Op deze verdieping is een afgesloten stookruimte aanwezig, met daarin de Daalderop CV ketel (2009), de WTW installatie en ruimte voor wasapparatuur.

Bijzonderheden:
– Energielabel B
– Schilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2021
– Keuken en badkamer zijn deels gerenoveerd in 2017 en 2021
– In het voorjaar van 2020 is de achtertuin opnieuw betegeld

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

  • 118 m2
  • 111 m2
  • 3

Kenmerken Emmalaan 88

Overdracht

Vraagprijs€ 395.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte111 m2
Woonoppervlakte118 m2
Inhoud400 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1999
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Emmalaan 88

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

108.915

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

32%

20% NL

28%

20% NL

40%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod