Skip to content

Te koop: appartement Gouwsluisseweg 76 2405 XS Alphen aan den Rijn

Drieman Alphen aan den Rijn
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 300.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Alphen aan den Rijn Gouwsluisseweg 76

Unieke 3-kamer bovenwoning in een mooi vooroorlogs, karakteristiek pand, instapklaar, met groot dakterras en uitzicht over de Oude Rijn.

Voor wie houdt van glas-in-lood, balken in het zicht, hoge plafonds, leuke hoekjes en modern gecombineerd met karakter is hier aan het juiste adres! We noemen het een appartement maar de VvE is kleinschalig (slechts 2 eigenaren) dus overleg gaat makkelijk en gemoedelijk.
Het plekje is bijzonder, met de Molen de Eendracht vrijwel naast je woning (en als je van Indonesisch eten houdt een lekker restaurant om de hoek) en de Oude Rijn aan de achterzijde.
De woning ligt tegen het centrum van Alphen aan in de wijk Gouwsluis, waarbij je de voordelen combineert van centraal wonen, maar tegelijkertijd lekker snel bij de uitvalswegen bent.

Begane grond
Je deelt de voordeur en entree met de eigenaren van nummer 78. Deze wordt door die eigenaren echter op dit moment bijna nooit gebruikt. Ruime entree met een brede trap naar de verdieping met als leuke blikvanger de glas-in-lood ramen en de fraaie Portugese tegeltjes op de vloer. De meterkast zit direct om de hoek.

Eerste verdieping
Overloop op de eerste verdieping met de voordeur naar de woning. Je stapt binnen in de woonkamer. Met een totale lengte van ruim 11,5 meter is dit een kamer die mooi in te delen is. Met ramen aan de voor, zij-, en achtergevel zal het hierbinnen overdag zelden donker zijn. Op de vloer liggen robuust eiken vloerdelen die mooi passen bij de sfeer en het karakter van de woning. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en er zijn inbouwspots ingebouwd. De ruimte boven de trapopgang is mooi benut door een diepe kast afgewerkt met een fraaie, industriële schuifdeur.
Er zijn enkele nissen die ingericht zijn als open kasten. Een andere blikvanger is de moderne ingebouwde gashaard.
Aan de achterzijde bevindt zich half-open keuken. Royaal genoeg om er ook een royale eettafel kwijt te kunnen, maar deze heeft op dit moment een plek gekregen tussen de trap en de wasruimte.
De keuken heeft een mooie L-opstelling en is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, RVS afzuigkap, oven, 5-pits gaskookplaat en natuurstenen aanrechtblad. Er zijn openslaande deuren naar een groot dakterras van ca. 14m2 met uitzicht richting de molen en de Oude Rijn.
De wasruimte vormt een gedeeltelijke scheiding tussen de keuken en de woonkamer en biedt ook extra bergruimte.
Naast de voordeur is er een garderobehoek en een moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.

Tweede verdieping
Je komt boven op een ruime overloop. Door het plaatsen van een dakkapel is hier veel ruimte en licht ontstaan. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met heerlijk hoge nok en deur naar een vaste kast, waar de CV-ketel hangt. Ook hier zijn de wanden strak gestuukt en ligt er een lichte laminaat op de vloer. De badkamer heeft een bijzondere vorm en is deels onder de schuine kap gerealiseerd. Een bijzonder knusse, moderne ruimte waarin je met z’n tweeën in bad kunt. Door de platte bodem kun je hier ook prima in douchen. Daarnaast is er een wastafelmeubel en handdoekradiator. Het 2e toilet is in een aparte ruimte op de overloop geplaatst. De ouderslaapkamer is ook zo bijzonder. Met het dakspant volledig in het zicht en aan 3 zijden schuine daken is deze kamer bijzonder sfeervol. Het dakraam en het laatste raam van het dakkapel zorgen voor voldoende licht.

Bijzonderheden:
– Het dak van het totale pand is in 2001 vernieuwd en voorzien van isolatie en dakramen
– De voorgevel is in 2001 opnieuw gevoegd en gereinigd
– Schilderwerk buiten dateert van 2021
– Nefit CV-Ketel
– Kleinschalige VvE
– Groot dakterras

Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 75,– per maand. De stukken van de VVE liggen op ons kantoor ter inzage.

VRAAGPRIJS € 300.000,= K.K.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

  • 118 m2
  • 2

Kenmerken Gouwsluisseweg 76

Overdracht

Vraagprijs€ 300.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte118 m2
Inhoud310 m3

Bouw

SoortBovenwoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1910
IsolatievormenDakisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Gouwsluisseweg 76

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

108.915

Vergelijkbaar woningaanbod