UNIEKE KANS: Fraaie eengezinswoning met recent vernieuwde keuken, toiletruimtes en badkamer in zeer kindvriendelijke, groene woonwijk

Heerlijk wonen in deze verzorgde eengezinswoning. De huidige eigenaar heeft in de afgelopen jaren de begane grond en eerste verdieping gemoderniseerd waardoor enkel op de zolder de handen nog uit de mouwen gestoken hoeven te worden. Op de tweede verdieping zouden met gemak twee ruime kinderkamers of één zeer royale zolderkamer gemaakt kunnen worden. De brede dakkapel is al geplaatst maar wanden en vloeren zijn aan u om te bepalen.

Als we het hebben over de USP’s van deze woning dan kunnen we een lange reeks maken;
– parkeren op eigen terrein,
– zonnige op het zuiden gelegen achtertuin met ruime berging,
– inpandige berging is omgezet naar praktische bijkeuken,
– zeer ruime living met fraaie woningbrede schuifpui,
– vloerverwarming en vloerisolatie aangelegd in december 2022,
– nieuwe moderne keuken met marmerlook werkblad uit december 2022,
– de waterontharder (ter overname) maakt het onderhoudsarm,
– op de begane grond is een domotica systeem aanwezig,
– drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping,
– fraai separaat toilet uit 2020,
– moderne badkamer met royale douche, dubbele wastafel en bad uit 2020,
– dakterras op de tweede verdieping,
– groot deel HR++ beglazing,
– energielabel C, maar wegens de kozijnen en vloerisolatie mogelijk op dit moment een beter energielabel,
– nieuwe dakkapel.

Al deze punten maken dit de ideale woning voor (samengestelde) gezinnen of stellen met een wens voor veel ruimte om wellicht in de toekomst een gezin te stichten.

De woning ligt zeer gewild in een rustige straat aan groenstrook en nabij de speeltuin. Op een paar minuten afstand ligt het ‘Zegerpad’. Hier kunt u heerlijk fietsen of wandelen. Binnen een paar minuten bent u in het hierachter gelegen recreatiegebied met o.a. een kinderboerderij, de golfbaan, de Zegerplas en tal van andere sport- en recreatievoorzieningen. Daarnaast zijn (basis)scholen, winkels en zwembad Aquarijn binnen handbereik. Kortom: een heerlijke plek om te wonen.

Begane grond
De voortuin biedt alle ruimte om de auto op het eigen terrein te parkeren.

In de hal bevindt zich de bijkeuken, toiletruimte, moderne meterkast en toegangsdeur naar de keuken/woonkamer. De toiletruimte is in 2020 vernieuwd. Deze ruimte is keurig betegeld en uitgevoerd met een vrijhangend toilet.

De royale tuingerichte woonkamer met fraaie PU gietvloer is voorzien van vloerverwarming. Alle wanden zijn strak afgewerkt met gestuukte wanden. Een fijne plek om koken, eten, relaxen, werken en spelen te combineren. De houtkachel maakt het heerlijke sfeertje helemaal af!

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een royale L-opstelling in combinatie met een wandopstelling. De keuken is in december 2022 geplaatst en zeer compleet met diverse inbouwapparatuur te weten;
– inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging,
– klimaatkast voor de wijn,
– vaatwasser,
– direct heet water kraan van Selsiuz,
– heteluchtoven en
– koel-/vriescombinatie (ter overname).

Vanuit de woonkamer bereik je, via de schuifpui, de achtertuin. De tuin heeft een ligging op het zuidzuidoosten. De diepte van circa 10 meter geeft meer dan genoeg ruimte om een fijne tuinindeling te maken in combinatie met de ruime houten berging. Erg praktisch zijn de buitenkraan en het elektrische zonnescherm. Door de zonnige ligging heeft u van voorjaar tot najaar hier een heerlijke plek van ochtend tot avond in de zon.

De bijkeuken aan de voorzijde van de woning was vanuit de bouw als berging bedoeld. Vanwege de berging in de tuin is de buitendeur afgesloten en wordt deze ruimte nu als fijne bijkeuken gebruikt voor alle voorraad, de extra koelkast maar ook voor bijvoorbeeld de schoenen/jassen. Zo is uw hal heerlijk opgeruimd.

Eerste verdieping
Via de trap in de woonkamer bereiken we de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, toiletruimte en de badkamer.

Aan de achterzijde ligt de woningbrede masterbedroom. Een prettig formaat kamer met alle ruimte voor een grote kledingkast. De nieuwe kozijnen met HR++glas zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben beiden een mooi formaat en zouden goed ingezet kunnen worden als ruime kinderkamers. De fraaie badkamer uit 2020 is vergroot waardoor deze nu ruimte biedt aan;
– een inloopdouche met twee rainshowers,
– een wastafelmeubel met twee kranen en bijbehorende spiegel en
– een fraai losstaand bad.

Erg prettig is het separate tweede toilet op deze verdieping. Fraai afgewerkt in dezelfde grijze kleurstelling als de badkamer.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is naar eigen inzicht in te richten. De verkoper laat aan u de keuze om dit naar uw wens af te werken. Hier is voldoende ruimte voor een royale masterbedroom of twee slaapkamers.
Er is recent een nieuwe woningbrede dakkapel geplaatst.

Heerlijk is het zonnige dakterras waar u vanaf de zolder zo oploopt.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.