Deze fraaie en uitgebouwde hoekwoning heeft veel te bieden en ligt in één van de meest gewilde straten van Alphen aan den Rijn!

Met een woonoppervlakte van ca. 126 m2 en een perceel van 265 m2 is er voldoende ruimte voor het hele gezin zowel binnen als buiten. Deze woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, waardoor volop genoten kan worden van veel buitenruimte. De ligging van de woning is ideaal, met de nabijheid van het centrum, het Bospark, uitvalswegen en het bus- en NS-station.

Enkele USP’s:
– Hoekwoning met uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren
– Riante voor-, zij- en heerlijke achtertuin (2020) met vergrootte berging
– Energielabel C
– Keurige keuken en badkamer
– Originele paneeldeuren en stolpramen
– Airco voor verkoeling of verwarming
– Goed onderhouden en zo te betrekken

Begane grond
Entree met meterkast, toilet met wandcloset en handwasbakje, trapopgang naar de eerste verdieping.

Bij het betreden van de woonkamer valt direct de ruime uitbouw op. Wat een heerlijke ruimte is hier gecreëerd. Er is hierdoor voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek zodat u kunt ontspannen en indien gewenst er ook gewerkt of gestudeerd kan worden aan de grote eettafel. De vele ramen zorgen voor veel lichtinval, waardoor de ruimte nog aangenamer aanvoelt.
Vanuit de uitgebouwde woonkamer heeft u direct toegang tot de prachtige tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
Open keuken met speelse opstelling, welke is voorzien van een ronde spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, losse vaatwasser, combi-magnetron, een Amerikaanse koelkast/vriezer met koud water tappunt en een aparte boiler voor warmwater. In de keuken treft u een kelderkast voor uw (wijn)voorraad. Naast de keuken is een ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vanuit hier kunt u ook naar de achtertuin. Op de begane grond ligt een massief houten beukenvloer en de wanden zijn gestuct.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en nog andere meubels. Daarnaast is er een moderne badkamer aanwezig, deze is geheel betegeld en beschikt over een douche, twee wastafels met daaronder een meubel en daarboven een grote spiegel, een designradiator en een wandcloset. Op de overloop treft u twee vaste kasten en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een prima voorzolder waar zich ook de opstelling van de vernieuwde cv-ketel uit 2022 van het merk Nefit bevindt. Een vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel biedt flexibiliteit en kan daarnaast ook gebruikt worden als een logeerkamer, studeerkamer of hobbyruimte.

Tuin
De woning beschikt over een zonnige voor-, zij- en achtertuin, waardoor u heerlijk kunt genieten van veel buitenruimte. De zijtuin laat zich afsluiten met een hek. In 2020 is de gehele tuin vernieuwd en heeft verschillende terrassen maar bovenal een kleurrijke combinatie van bloemen en planten. Door de diepte en breedte van deze tuin heeft u bijna de gehele dag de zon in de tuin. De schuur is vergroot, waardoor er extra opslagruimte is gecreëerd voor fietsen, tuingereedschap en andere benodigdheden.

Bijzonderheden
De woning is voorzien van paneeldeuren en stolpramen, wat zorgt voor een karakteristieke uitstraling. Bovendien is er een ingebouwd stofzuigsysteem aanwezig en biedt de airco extra comfort tijdens warme zomerdagen. Deze kan overigens ook bij verwarmen tijdens koude dagen. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, de gevel is grotendeels na geïsoleerd en onder de vloer zijn ISO-chips toegevoegd. Verder beschikt de woning over 6 zonnepanelen en zijn in 2010 nieuwe dakpannen geplaatst.

Ligging
Deze woning heeft een centrale ligging met verschillende voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast ligt de Javastraat 22 ook dicht bij het Bospark, waar u kunt wandelen na een drukke dag. Wat betreft bereikbaarheid met de auto, biedt de woning een goede toegang tot belangrijke wegen en snelwegen, waaronder de N11, A12 en de A4. Dit maakt het gemakkelijk om naar omliggende steden zoals Leiden, Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht te reizen.

Voor forenzen is de ligging van de woning ook gunstig vanwege de nabijheid van het bus- en NS-station. Hierdoor is het openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar en heeft u goede bus- of trein verbindingen naar andere steden en dorpen in de regio.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.