Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Joke Smitstraat 9 2401 KN Alphen aan den Rijn

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 365.000,- k.k.

Strak afgewerkte en uitgebouwde eengezinswoning gelegen aan de rand van Alphen aan den Rijn

Deze zeer fraai afgewerkte woning aan de Joke Smitstraat is zeker het bezichtigen waard. De woning is gelegen aan een autovrij pleintje waar de kinderen in een veilige omgeving kunnen spelen. De locatie is verder heerlijk rustig en vanwege de ligging aan de rand van Alphen kun je na een klein stukje lopen al genieten van een prachtig uitzicht. Verder is Alphen aan den Rijn erg centraal gelegen ten opzichte van de grote steden waardoor je snel in de Randstad kan zijn. Ook zijn er in de directe omgeving diverse scholen, openbaar vervoervoorzieningen en winkelcentrum ‘De Herenhof’ te vinden.

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
De voordeur is via een rustig woonerf en de voortuin te bereiken. In de hal heb je toegang tot de keurig afgewerkte en recent vernieuwde toiletruimte (2021) met vrijhangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal stap je vervolgens de heerlijke woonkamer binnen. Aan de zijkant bevindt zich daarbij ook nog de vernieuwde meterkast (10 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich ook nog een praktische trapkast.

Direct bij binnenkomst valt op dat de begane grond echt een aanzienlijk ruime woonkamer betreft. Met een lengte van liefst 12 meter lang is de uitgebouwde woonkamer met extra lichtkoepel heerlijk licht, maar ook nog eens erg royaal. De wanden zijn strak gestuukt en netjes afgewerkt en ook de laminaatvloer met vloerverwarming ligt er keurig bij. Via de dubbele openslaande deuren in de achterpui stap je de achtertuin binnen. Deze is gelegen op het zonnige westen waardoor je hier vanaf de middag tot de avond kan genieten van het zonnetje.

De keuken is aan de voorzijde gelegen. De keuken is door de huidige bewoners vernieuwd in 2019 en staat er net als de rest van de verdieping heel strak bij. De keuken is gesitueerd in een L-vormige opstelling en beschikt over een keurig grijs composiet werkblad met de volgende inbouwapparatuur;
– inductiekookplaat,
– afzuigkap,
– combi-oven van Siemens,
– vaatwasser en
– koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping
Aangekomen op de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers en de vernieuwde badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste ruime slaapkamer. Ook deze verdieping is compleet strak gestuukt en beschikt over keurige wand –en vloerafwerking. De tweede ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Deze kamer beschikt over een royale dakkapel en is perfect als ruime tweede slaapkamer. Deze kamer is door de huidige bewoners in gebruik als werkkamer.

De badkamer is inpandig gelegen en in 2021 compleet vernieuwd. De badkamer is dan ook zeer keurig afgewerkt en beschikt over een ruime douchehoek, vrijhangend toilet, wastafel en designradiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is wederom heerlijk strak afgewerkt. Aangekomen op de overloop is er een aparte ruimte gecreëerd voor de opstelplaats van de C.V.-ketel (Remeha, 2014) en de aansluitpunten van de wasmachine en wasdroger. Tevens is er onder de schuine kap erg veel bergruimte voor verschillende spullen.

Vanuit de overloop heb je tevens toegang tot de derde ruime slaapkamer welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer beschikt over een dakkapel en hoog plafond, waardoor de ruimte heerlijk oogt. Ook deze slaapkamer is door de huidige bewoners in gebruik als werkkamer, maar de ruimte is zeker ruim genoeg om een tweepersoonsbed te plaatsen.

Vanuit de slaapkamer heb je tevens de mogelijkheid om de bergvliering te betreden. Deze vliering is gelegen boven de overloop.

Bijzonderheden
– Rustig gelegen woning aan autovrij en kindvriendelijk woonerf
– Schilderwerk begane grond in 2021 geschilderd, rest van de woning betreft kunststof kozijnen
– Uitgebouwde woning met dakkoepel
– Openslaande deuren naar de tuin gelegen op het westen
– Gehele woning strak gestuukt
– Begane grond voorzien van vloerverwarming van WRAP Systems
– Badkamer, toiletruimte en keuken in de afgelopen drie jaar vernieuwd
– Vloer én kruipruimte geïsoleerd
– Energielabel A

Er is in de Joke Smitstraat een Vereniging van Eigenaren. Het lidmaatschap is vrijwillig en de maandelijkse bijdrage is € 5,= en is bedoeld voor gezamenlijk groot onderhoud en de buurtbarbecue.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

  • 105 m2
  • 109 m2
  • 3

Kenmerken Joke Smitstraat 9

Overdracht

Vraagprijs€ 365.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte109 m2
Woonoppervlakte105 m2
Inhoud349 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1986
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Foto's en video's door vrienden toegevoegd

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Vrienden aan het woord

"We hebben heerlijk gewoond in de Joke Smitstraat 9. Dagelijks maken we een wandeling langs het water en door het Weteringpark. Het huis is hartstikke licht en de kamers allemaal ruim. We hebben besloten om te verhuizen in verband met gezinsuitbreiding in combinatie met allebei veel thuiswerken. We hopen dat we een koper of kopers vinden die hier mooi in kunnen stappen en wie weet de tuin nog even op kunnen fleuren. Na jaren verbouwen zijn we daar nog niet aan toegekomen. Het is overigens heel zonnig in de tuin dus heerlijk om in de lente en zomer buiten te zitten!"

De bewoner

Ligging Joke Smitstraat 9

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

108.915

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

13%

20% NL

44%

20% NL

43%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod