Keurig onderhouden eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers gelegen in de Oude Ambachtenbuurt

Deze fijne gezinswoning in de Ambachtenbuurt is gelegen aan een rustige straat in de Oude Ambachtenbuurt. De woning is gunstig gelegen vanwege de centrale ligging ten opzichte van de vele voorzieningen. Zo vindt u in de wijk verschillende scholen, winkelcentrum ‘De Herenhof’, het Weteringpark en diverse uitvalswegen richting de grote steden van de Randstad. De woning zelf geeft u de beschikking over een fijne tuin, 4 ruime slaapkamers, nette badkamer en een praktische inrichting. Al met al een fijne gezinswoning!

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Via de keurige voortuin stapt u de entree van de woning binnen. De entree beschikt over een praktische garderoberuimte, meterkast (6 groepen) en toegang tot het woongedeelte.

Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen. Vanwege de grote raampartijen heeft u een lichte woonkamer welke is afgewerkt met een bruine laminaatvloer en neutraal afgewerkte wanden.

Aan de achterzijde is de keuken gelegen. De keuken is gelegen in een L-vormige opstelling welke is afgewerkt met een kunststof werkblad met 1.5 spoelbak met sfeervolle witte fronten. De keuken is verder voorzien van de volgende inbouwapparatuur;
– 4-pits gaskookplaat,
– afzuigkap met afvoer naar buiten,
– oven en
– koel-/vriescombinatie.

Het eetgedeelte hebben de huidige bewoners tussen de keuken en woonkamer geplaatst zodat er een mooi geheel is ontstaan.
Vanuit de keuken kunt u daarbij ook de keurige achtertuin bereiken. Deze is erg leuk ingericht met verschillende zithoeken.
De vrijstaande berging is tevens in de achtertuin gelegen, heeft een formaat van 2.98m x 2.24m en is voorzien van elektra.

Via de tweede hal, waar zich de keurige toiletruimte bevindt, kunt u via de trapopgang de eerste verdieping bereiken.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gelegen. De ouderslaapkamer is keurig en neutraal afgewerkt en geeft u meer dan voldoende ruimte voor een grote kast en groot bed. De slaapkamer naast de ouderslaapkamer wordt door de huidige bewoners gebruikt als waskamer/bergruimte. Hier bevinden zich dan ook de aansluitpunten van de wasmachine en wasdroger. De slaapkamer zou ook zeker groot genoeg zijn om deze te gebruiken als kantoor, kinderkamer of kastenkamer.

Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer. De derde slaapkamer is ook van een ruim formaat en ingericht als hobbykamer. Ook hier is prima een extra slaapkamer van te maken.

Tot slot bevindt zich de badkamer aan de achterzijde van de woning. De badkamer is in 2015 door de huidige bewoners vernieuwd en staat er keurig bij. De badkamer is voorzien van een douchehoek met een dit jaar nog (!!) vernieuwde luxe stoomcabine, vrijhangend toilet en wastafel in meubel.

Tweede verdieping
Via de overloop heeft u toegang tot de tweede verdieping. De voorzolder geeft je voldoende ruimte om nog erg veel spullen op te slaan en tevens toegang tot de technische ruimte en slaapkamer.

De technische ruimte is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een heteluchtverwarmingssysteem (Brink, 2012) voor de verwarming en C.V.-ketel (Brink, 2012) voor het gebruik van warm water.

Tot slot de laatste slaapkamer. Verrassend groot en ideaal te gebruiken als logeerkamer of kinderkamer. De kamer beschikt over een groot dakraam voor voldoende lichtinval en heeft een hoge nok waardoor de kamer een ruimtelijk gevoel geeft.

Bijzonderheden
– Ruime eengezinswoning in de kindvriendelijke Oude Ambachtenbuurt
– 4 ruime slaapkamers
– Keurige badkamer uit 2015 met vernieuwde stoomcabine (2023)
– Fijne voor- en achtertuin
– De woning beschikt zowel aan voor- als achterzijde over een zonnescherm
– Verwarming door middel van heteluchtverwarming
– Warm water door middel van C.V.-ketel

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.