Royaal vijfkamer-appartement op de eerste verdieping met fors balkon op het zuiden

Bent u op zoek naar een appartement met een centrale ligging en een zonnig balkon? Dan is het zeker de moeite waard om een afspraak te maken om dit appartement te bekijken!

Het appartementencomplex is gelegen in een woonwijk met groen-/speelvoorzieningen en heeft een ruime opzet van hoog- en laagbouw. Het complex is centraal gelegen in de nabijheid van uitvalswegen en openbaar vervoer. Zo stopt ook de directe busverbinding naar Schiphol schuin tegenover het complex. Winkelcentrum de Herenhof voor uw dagelijkse boodschappen ligt op loopafstand van het appartement.

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
De afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen geeft toegang tot de hal met lift en trapopgang. Verder bevinden zich op de begane grond van het complex de bergingen. Het appartement heeft een eigen berging van 7 m².

Eerste verdieping
Via de galerij komt u binnen in de entree van het appartement. Hier bevindt zich de meterkast met 4 groepen en 2 aardlekschakelaars. Via de entree komt u in de ruime hal welke toegang geeft tot alle vertrekken.

De woonkamer bevindt zich aan de zuidzijde van het appartement. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij. Vanuit de woonkamer kunt u het royale, woningbrede balkon betreden. Het balkon is gelegen op het zuiden waardoor u hier heerlijk van de zon kunt genieten.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement De keuken heeft een keukenblok in rechte opstelling met bovenkasten en een gasaansluiting voor het gasfornuis.

De toiletruimte beschikt over een staand toilet met fonteintje en de naastgelegen badkamer beschikt over een douchehoek, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een ruime masterbedroom met ernaast een kleinere kamer. Hiernaast bevindt zich ook de praktische bergkast. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich nog twee slaapkamers dus uniek een ruim appartement met vier slaapkamers totaal!

V.v.E.
Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Momenteel betaalt u circa € 178,94 per maand voor de woning en circa € 18,10 per maand voor de berging aan de V.v.E. voor het beheer en onderhoud van het appartementencomplex. Per 1 januari 2024 zal de bijdrage naar alle waarschijnlijkheid aanzienlijk verhoogd worden. Daarnaast betaalt u op dit moment een voorschotbedrag van circa € 130,- per maand voor collectief C.V.-gebruik.
U betaalt eenmalig toetredingskosten om u bij de V.v.E. in te schrijven. Deze kosten bedragen € 102,85 (2023) en betaalt u enkel bij in- en uittreding in de V.v.E.
De stukken van de V.v.E. kunt u bij ons kantoor opvragen.

Bijzonderheden:
– Dit is een voormalige huurwoning van woningcorporatie Woonforte.

– Indien er meerdere kandidaten op de woning reageren en de woning willen kopen zullen wij een ieder verzoeken een uiterst voorstel te doen.

– Voor de overdracht is een vaste projectnotaris aangewezen te weten notariskantoor Kroes & Partners te Alphen aan den Rijn.

– Als u de woning koopt gaat u akkoord met een zelfbewoningsverplichting
De zelfbewoningsverplichting houdt in dat u de woning koopt om zelf te bewonen (of u koopt het voor een eerstegraads familielid). Bij doorverkoop bent u als eigenaar verplicht om de zelfbewoningsplicht op te leggen aan een opvolgende koper (kettingbeding). Alle toekomstige eigenaren dienen de woning dus zelf (of door eerstegraads familie) te laten bewonen. Dit is een oneindig kettingbeding. De woning wordt hierdoor enkel verkocht aan “natuurlijke” personen en niet aan investeerders.

– Woonforte behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat.

– Huurders van Woonforte krijgen voorrang.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.