Te koop: woonhuis Oranjestraat 34 2405 BG Alphen aan den Rijn

Volledig gerenoveerde, karakteristieke en instapklare woning nabij centrum en station

Deze aantrekkelijke eengezinswoning is zeer compleet afgewerkt met toilet, keuken, badkamer en C.V.-ketel uit 2019. De huidige eigenaar heeft in 2021 nog de nodige verbeteringen uitgevoerd waardoor de woning oprecht instapklaar te noemen is! De woning is volledig strak gestuukt en voorzien van een nette laminaatvloer.

Deze karakteristieke woning is gunstig gelegen in een rustige straat om de hoek van het centrum en op steenworp afstand van de Oude Rijn, NS-treinstation en verschillende busverbindingen. Op loopafstand kunt u genieten van alle mogelijke voorzieningen waaronder de winkels, diverse eet- en uitgaansgelegenheden, diverse parken waaronder stadspark Park Rijnstroom, speelpleintjes en scholen. Bovendien bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen N11 en N207 naar de grote steden.

Kortom; een prachtige woning op een goede locatie in Alphen aan den Rijn! Absoluut uw bezichtiging waard. Vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging alvast een indruk van indeling en afwerking:

Begane grond
Ruime voortuin op het zuiden waar u heerlijk in de zon kunt zitten! Door de rustige straat is dit iets wat veel bewoners in deze straat doen om de hele dag van de zon te kunnen genieten.

Entreehal met meterkast, het toilet en toegang tot de woonkamer. Complete en moderne meterkast met 8 groepen en een kookgroep. Het toilet is verzorgd met een witte wand- en grijze vloertegel.

Sfeervolle woonkamer met strakke wanden en nette laminaatvloer. De woonkamer is heerlijk licht door het grote raam op het zuiden. De open keuken in de aanbouw zorgt voor een extra ruimtelijk effect. De keuken is zeer compleet met een L-opstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur;
– 4- pits keramische kookplaat,
– rvs- afzuigschouw,
– koel-/vriescombinatie,
– heteluchtoven (2021) en
– vaatwasser.

Via een deur gaat u van de keuken naar de patio tuin aan de achterzijde van de woning. Ook treft u hier een berging.

Naast de trap in de woonkamer is een grote bergkast waarin de cv- ketel is opgesteld en de wasmachineaansluiting aanwezig is. De trap leidt naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, vaste kast en badkamer.

Wederom keurig met strakke wanden en nette laminaatvloer. De masterbedroom aan de voorzijde is van goed formaat. Uitgevoerd met een elektrische rolluik en airco (geplaatst 2021).
Twee slaapkamers aan de achterzijde van gelijk formaat. Vanuit één van de slaapkamers is het dakterras toegankelijk.

Fraaie, moderne en volledig betegelde badkamer. Hier treft u een wastafelmeubel met twee spoelbakken, vrijhangend toilet, designradiator en inloopdouche.

Bijzonderheden
• Volledig opgeknapt in 2019 waardoor u zonder klussen direct kunt verhuizen
• Sfeervolle woonkamer, open keuken en drie slaapkamers
• Fraaie keuken, toiletruimte en badkamer
• Zonnige voortuin op het zuiden, patio achtertuin en ruim dakterras
• Zo goed als overal HR ++ dubbel glas, nieuwe dakbedekking en HR-CV ketel (2019)
• Populaire top locatie met op loopafstand het gezellige centrum en station
• Centraal gelegen nabij scholen, speeltuin en diverse uitvalswegen

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.