Fraai gesitueerde twee-onder-één-kapwoning met zeer royale tuin, vijf slaapkamers en ligging nabij het centrum

In de populaire wijk Beerendrecht bieden wij u deze verzorgde twee-onder-één-kapwoning aan met een riante woonkamer (ca. 8,5 meter breed!), een ruime zonnige achtertuin en een carport. De ligging is ideaal; op steenworp afstand van park Rijnstroom en dichtbij het centrum. Binnen vijf minuten fietsen bent u midden in het nieuwe Stadshart van Alphen aan den Rijn met winkels, restaurants, terrassen, theater en bioscoop. Binnen een paar minuten wandelt u naar het recreatiegebied ‘De Zegerplas’ en het aangrenzende sportpark met vele sportfaciliteiten. Maar ook de uitvalsweg richting de N207 en de N11 is om de hoek gelegen, evenals voorzieningen voor het openbaar vervoer.

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Voortuin met overdekte entree, oprit met carport en toegang tot de berging. Via de ontvangsthal, met meterkast en aansluitend de moderne toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet en fonteintje, bereikt u de woonkamer. De ruime lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is maar liefst bijna 8,5 meter breed! Een heerlijke brede woonkamer met een ruim en licht zitgedeelte en een riant eetgedeelte. De woonkamer en de woonkeuken zijn voorzien van een parketvloer en de wanden zijn strak en neutraal afgewerkt.

Vanuit de woonkamer heeft u een mooi uitzicht over de verzorgde en zonnige achtertuin. De achtertuin is aangelegd met afwisselend gras, groenperkjes en bestrating. De achtertuin is ca. 17 meter diep en dus zeer royaal. Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm aangebracht en is er een tuinkast aanwezig. Achterin de tuin in nog een houten berging gesitueerd.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een verzorgde U-opstelling. De keuken is zeer compleet met kunststof aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur:
– 4-pits gaskookplaat,
– afzuiger,
– vaatwasser,
– koelkast.

Eerste verdieping
Vanuit de ontvangsthal bereikt u via een dichte trap de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

De ouderslaapkamer is gesitueerd op de uitbouw/berging. Daarbij is deze royale slaapkamer uitgevoerd met extra opbergruimte onder de schuine kap, een Velux dakraam en een dakkapel. De andere slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een fraai uitzicht over de rustige straat.

Vanaf de overloop is de verzorgde badkamer bereikbaar. Deze is uitgevoerd met een douche/ligbad, wastafel, vrijhangend toilet en designradiator. De badkamer is aan de voorgevel gesitueerd met een raam. Prettig voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Op deze verdieping bevinden zich nog twee kamers. Een eerste kamer met dakraam die toegang biedt tot een tweede slaapkamer met dakkapel aan de straatzijde. De C.V.-combi-ketel en de opstelplaats voor droger en wasmachine bevinden zich in de ruimte voorzien van dakraam die u ook bereikt vanaf de overloop.

Bergvliering
Middels een vlizotrap kunt u de bergzolder bereiken. Erg praktisch is de extra opbergruimte die u hier aantreft.

Bijzonderheden
Er liggen maar liefst 14 zonnepanelen geplaatst op het dak van de woning!

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.