Ruim 4-kamerappartement op de eerste verdieping met fijn balkon op het oosten

De ligging van dit appartement is zeer gunstig nabij winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer. Zo treft u op enkele minuten afstand de winkelcentra Herenhof en Ridderhof. Ook het recreatiegebied Zegersloot ligt in de directe nabijheid met onder andere een recreatiestrandje en vele wandel- en fietspaden. De wijk kenmerkt zich door een ruime opzet met veel groen en waterpartijen.

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Afgesloten entree met de postbussen. Via een afgesloten deur toegang tot de hal met lift en trappenhuis. De bij het appartement behorende berging is via de buitenzijde te bereiken en heeft de afmeting 1.99m x 3.36m.

Eerste verdieping
Via de galerij heeft u toegang tot het appartement en de meterkast. Vanuit de hal kunt u de tweede hal in lopen en kunt u de keuken betreden.

De keuken is gelegen aan de galerijzijde en beschikt over een recht keukenblok met kunststof aanrechtblad, lichtbruine fronten en spoelbak. Tevens is de opstelplaats van de wasmachine in de keuken gesitueerd. De keuken heeft een mooi formaat waardoor er gemakkelijk een eethoek gerealiseerd kan worden.

Zowel via de keuken als de tweede hal kunt u de woonkamer betreden. De woonkamer is wederom mooi ruim en licht en geeft toegang tot het zonnige balkon op het oosten. Hier kunt u ’s ochtends heerlijk van de zon genieten met fijn uitzicht op wat water en groen.

Via de tweede hal bereikt u alle andere vertrekken in het appartement. Zo heeft u toegang tot drie slaapkamers, de toiletruimte en badkamer. De ouderslaapkamer is ruim opgezet en bevindt zich aan de galerijzijde van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van prima formaat. Deze slaapkamers beschikken over kunststof kozijnen.

In het midden van het appartement is de toiletruimte met staand toilet en fonteintje gelegen. Hiernaast bevindt zich de badkamer met douchehoek en wastafel.

V.v.E.
Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. U betaalt circa € 334,04 per maand voor de woning en circa € 28,17 per maand voor de berging aan de V.v.E. voor het beheer en onderhoud van het appartementencomplex. Daarnaast betaalt u een voorschotbedrag van circa € 70,= per maand voor collectief C.V.-gebruik. U betaalt daarbij eenmalig toetredingskosten om u bij de V.v.E. in te schrijven. Deze kosten bedragen € 102,85 (2023) en betaalt u enkel bij in- en uittreding in de V.v.E. De stukken van de V.v.E. kunt u bij ons kantoor opvragen.

Bijzonderheden:
– Dit is een voormalige huurwoning van woningcorporatie Woonforte.

– Indien er meerdere kandidaten op de woning reageren en de woning willen kopen zullen wij een ieder verzoeken een uiterst voorstel te doen.

– Voor de overdracht is een vaste projectnotaris aangewezen te weten notariskantoor Kroes & Partners te Alphen aan den Rijn.

– Als u de woning koopt gaat u akkoord met een zelfbewoningsverplichting
De zelfbewoningsverplichting houdt in dat u de woning koopt om zelf te bewonen (of u koopt het voor een eerstegraads familielid). Bij doorverkoop bent u als eigenaar verplicht om de zelfbewoningsplicht op te leggen aan een opvolgende koper (kettingbeding). Alle toekomstige eigenaren dienen de woning dus zelf (of door eerstegraads familie) te laten bewonen. Dit is een oneindig kettingbeding. De woning wordt hierdoor enkel verkocht aan “natuurlijke” personen en niet aan investeerders.

– Woonforte behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat.

– Huurders van Woonforte krijgen voorrang.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.