Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit gaarne van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Zeer fraai en instapklaar appartement met balkon op het zuiden gelegen op de zesde verdieping.

Dit instapklare appartement op de zesde verdieping is van top tot teen vernieuwd! De huidige bewoners hebben het gehele appartement de afgelopen jaren vernieuwd. Denk aan; moderne keuken, vergrootte badkamer, ruim toilet, hr++ glas aan de voorzijde van het appartement en verhoogd niveau op het balkon. De laminaatvloer in de gehele woning is zelfs nog van het jaar 2022 en toen is ook de gehele woonkamer opnieuw geschilderd en behangen.

Het appartement is gesitueerd in het complex naast de huisartspraktijk. Aan de entreezijde van het complex bevindt zich een parkeerterrein met voldoende parkeergelegenheid. De ligging is centraal gelegen ten opzichte van winkelcentra “de Herenhof” en “de Ridderhof”, schoolvoorzieningen, sport/recreatiefaciliteiten, uitvalswegen en openbaar vervoer.

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Op de begane grond komt u via de keurige entreehal met brievenbussen, trappenhuis, een tweetal liften binnen in het complex. De afgesloten entree is netjes betegeld en voorzien van binnen- en buitenverlichting. Op de begane grond vindt u de inpandige berging met verlichting.

Zesde verdieping
Het appartement bereikt u via de galerij, waar tevens de vernieuwde meterkast zich bevindt. Via de voordeur stapt u de hal binnen.

Een mooie vierkante hal met voldoende ruimte voor de garderobe. Vanuit de entreehal stapt u het woongedeelte in. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is door de huidige eigenaren vernieuwd in 2012. Een rechte opstelling aan twee zijden van de keuken biedt veel opbergruimte en werkruimte met een fraai composiet aanrechtblad. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur;
– 5-pits gaskookplaat,
– afzuigkap,
– combimagnetron (2022),
– vaatwasser (Bosch 2021),
– grote Amerikaanse koel-/vriescombinatie.

De woonkamer is aan de achterzijde van het appartement gelegen op de zonnige zuidzijde. Ook hier ligt de keurige laminaatvloer die door is gelegd naar beiden hallen en de twee slaapkamers.

Over de indeling is vooraf goed nagedacht. Zo is de ruime hal verkleind en is er gekozen voor een zeer royale badkamer en extra breed toilet. De inpandige badkamer is royaal en beschikt over;
– een inloopdouche,
– een dubbel wastafelmeubel met bijpassende kast,
– een vrijhangend toilet en
– aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.

De toiletruimte is in dezelfde kleurstelling afgewerkt en voorzien van een vrijhangend toilet en handwasbakje.

Tot slot beschikt de woning over twee zeer ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en zeer ruim opgezet. Heerlijk is de ligging aan het openbare groen. De tweede slaapkamer is van vergelijkbaar formaat en beschikt over een grote kast met schuifdeuren.

Balkon
Vanaf de woonkamer heeft u toegang tot het woningbrede balkon welke is gelegen op het zuiden. Vanwege de gunstige zonligging heeft u van ochtend tot het begin van de avond de zon op het balkon staan.

Extra prettig is het verhoogde niveau wat is aangebracht. Zo is het hoogteverschil tussen woonkamer en balkonniveau verminderd.

Bijzonderheden:
– Zeer fraai afgewerkt en instapklaar appartement
– Gelegen in een keurig complex op de zesde verdieping
– Laminaatvloer vernieuwd in 2022
– Nagenoeg gehele voorzien van dubbel glas of hr ++ glas
– Energielabel B
– Fietsenberging op de begane grond

Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 255,67 per maand. Tevens betaalt u een voorschot voor het gebruik van de collectieve C.V.-ketel inzake de blokverwarming en warm water van € 87,50 per maand. Volgend jaar wordt de V.v.E.-bijdrage verhoogd naar € 265,44 (waarvan € 248,63 voor de woning en € 16,81 voor de berging). De stukken van de VVE liggen op ons kantoor ter inzage.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.