Keurig onderhouden hoekwoning met vernieuwde badkamer, ruime tuin op het westen, gelegen in de fijne bomenbuurt

Deze heerlijke hoekwoning in de Bomenbuurt is van alle gemakken voorzien. Heerlijk veel lichtinval, keurige afwerking, super veel bergruimte, vernieuwde badkamer, vernieuwde separate toiletruimte op de 1e verdieping en een verzorgde voortuin én achtertuin! Daarnaast is de woning voorzien van dubbelglas, vloer -en muurisolatie en 8 zonnepanelen.

De ligging van de woning is in de rustige Bomenbuurt. Een geliefde wijk met veel groen gelegen nabij winkelcentrum de Baronie met alle voorzieningen. Ook de jachthaven, het Bospark en het vernieuwde centrum van Alphen aan den Rijn zijn snel te bereiken. In het centrum zijn voldoende winkels en gezellige horecagelegenheden te vinden. Tot slot kun je via de uitvalswegen snel de grote steden van de Randstad bereiken.

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Via de keurige betegelde voortuin bereikt u de voordeur. De voortuin heeft een fijne mix van groen en tegels en heeft een mooi formaat waardoor u hier ook zeker in het ochtendzonnetje kan plaatsnemen.

Binnenkomend in de hal treft u de vernieuwde meterkast (10 groepen) aan, kelderkast, trapopgang naar boven en toegang naar de woonkamer. Tevens is de toiletruimte met staand toilet en fonteintje te bereiken. De toiletruimte is afgewerkt met camee vloer -en wandtegels.

De woonkamer is fijne doorzonwoonkamer met heerlijk veel lichtinval. Omdat de keuken in de uitbouw aan de achterzijde is geplaatst is zowel het zitgedeelte als het eetgedeelte heerlijk ruim opgezet. De woonkamer beschikt over een keurige laminaatvloer en de alle wanden zijn neutraal afgewerkt. Ook is er vanwege de hoekligging een extra zijraam toegevoegd in de zijgevel. Dit zijraam beschikt over een rolluik en ook aan de voorzijde en achterzijde hebben de verkopers zonwering geplaatst.

De keuken is geplaatst in de uitbouw. De ruimte is voorzien van een keurige tegelvoer en een keukenopstelling in een L-vorm. De keuken beschikt over een kunststof werkblad met dubbele spoelbak en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur;
– inductiekookplaat,
– afzuigkap,
– combi-oven,
– vaatwasser en
– koel/-vriescombinatie.

Via de openslaande deur stapt u vervolgens de keurig afgewerkte achtertuin in. De achtertuin is heel fijn en beschikt over een heerlijke zithoek en heeft net als de voortuin een fijne diversiteit aan groen en tegels. Vanwege de hoekligging is de achtertuin net een stukje ruimer dan normaal en geeft u dus ook net wat extra zon. De ligging is op het westen, dus vanaf begin middag tot ’s avonds heeft u de zon in de tuin.

In de tuin zijn vervolgens aan de achterzijde liefst 3 bergingen te vinden. Naast de ‘standaard’ berging hebben de huidige verkopers ervoor gekozen twee extra bergingen aan te bouwen voor heel wat spulletjes. De middelste berging beschikt daarbij over een extra grote deur richting de achtergelegen poort zodat een motor gemakkelijk de draai naar binnen kan maken. Ook aan de zijkant kunt u de tuin verlaten via de poort waar zich tevens de vierde berging bevindt. Al met al echt een heerlijke tuin met meer dan voldoende bergruimte.

Eerste verdieping
Via de trapopgang komt u boven op de overloop op eerste verdieping. Vanuit de overloop kun je alle vertrekken bereiken en is tevens de wasmachinekast te bereiken. De verdieping is voorzien van twee ruime slaapkamers welke prima zijn afgewerkt. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een praktische vaste schuifkast en is ook voorzien van een rolluik. Ook kun je het fijne balkon betreden vanuit de slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt ook over twee vaste kasten.

De badkamer hebben de huidige bewoners verplaatst van de voorzijde naar de achterzijde. In 2019 is de badkamer geplaatst en zeer modern en ruim opgezet. De badkamer beschikt over fraaie grote vloertegels en grote witte wandtegels. In de hoek bevindt zich een ruime inloopdouche met glasplaat, met daarnaast een groot wastafelmeubel met twee wastafels. De badkamer beschikt verder over mechanische ventilatie, designradiator en wederom een rolluik.

Ook is er een separate toiletruimte op de eerste verdieping geplaatst. Deze is geplaatst op de plek waar zich vroeger de oude badkamer bevond. De toiletruimte is dan ook erg ruim en beschikt wederom over een moderne afwerking. De ruimte beschikt daarbij over een fontein met meubel in de hoek.

Tweede verdieping
Aangekomen op de tweede verdieping treft u op de voorzolder bergruimte onder de schuine kap aan en de opstelplaats van de C.V.-ketel (Intergas, 2019). Vanuit de overloop heeft u verder toegang tot twee slaapkamers. De grote slaapkamer heeft een heel mooi formaat, beschikt over veel bergruimte en heeft vanwege de dakkapel aan de achterzijde veel extra ruimte en lichtinval. De kleine slaapkamer is ook deels gelegen in de dakkapel en ideaal als logeerkamer, kinderkamer of kantoor.

Bijzonderheden
– Keurig onderhouden hoekwoning met tuin op het westen
– Zowel voor -als achtertuin netjes onderhouden
– Lichte doorzonwoonkamer met extra raam in zijgevel
– Woonkamer en keuken zijn voorzien van inbouwspots met ledverlichting
– Liefst 4 bergingen voor extra veel opslag
– Moderne badkamer en toiletruimte (1e verdieping) uit 2019
– C.V.-ketel (Intergas) uit 2019
– Hardhouten buitenkozijnen in 2021 geschilderd
– Woning voorzien van 8 zonnepanelen, geplaatst in 2019 (8x 300 Wp)
– Energielabel D

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.