Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Wegastraat 28 2401 HL Alphen aan den Rijn

Drieman Alphen aan den Rijn
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 550.000,- k.k.

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit gaarne van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Zeer royaal herenhuis met vijf ruime slaapkamers, twee badkamers en zonnige tuin op het westen

Deze ruime gezinswoning heeft een leuke ligging in de kleinschalige nieuwbouwwijk L’Universa. De wijk is ruim en groen van opzet, met in het hart van de wijk een waterpark met speelvoorzieningen. De ligging van de wijk is geliefd, nabij de Oude Rijn en de Heimanswetering. Met de fiets bent u binnen 5-10 minuten in het stadshart. Scholen en het winkelcentrum ‘De Herenhof’ zijn binnen handbereik. Anderzijds bent u met de fiets binnen enkele minuten midden in de vrije natuur.

De woning is ten tijde van de bouw met 2,5 meter uitgebouwd op de begane grond waardoor u over een woonkamer beschikt van bijna 14 meter diep! Deze ‘zee aan ruimte’ zorgt in combinatie met de smaakvolle afwerking voor een heerlijke woonplek.

Daarbij is de woning door het recente bouwjaar (2006) zeer comfortabel qua isolatie en energiezuinigheid. Een belangrijk punt in deze tijd. Het schuine dakvlak op het zuiden is ideaal voor een verdere verduurzaming zoals zonnepanelen of een zonneboiler.

Graag geven wij u een verdere indruk van de indeling en afwerking:

Begane grond
Via de voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. De ruime ontvangsthal geeft toegang tot de meterkast, schoenenkast, diepe trapkast, toiletruimte, woonkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. Het is een mooie, brede en lichte ontvangstruimte met voldoende plek voor de garderobe. Praktisch is de schoenenkast naast de meterkast zodat de hal ruim en verzorgd overkomt. Verzorgde toiletruimte met handwasbakje. Hier tegenover ligt de ruime trapkast (welke perfect kan dienen als (extra) voorraadkast en/of garderobe).

De royale woonkamer is vanuit de bouw tweeënhalve meter uitgebouwd. Hierdoor is er een uiterst ruim zitgedeelte gecreëerd met twee keer dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is modern uitgevoerd met een nette laminaat vloer, gestuukte wanden en convectoren met extra capaciteit om de grote ruimte comfortabel warm te houden.

Een fraai detail is de verdiepingshoogte van 2,70 meter op de begane grond. Dit laat de grote ruimte nog royaler aanvoelen.

Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze is vanuit de hal en de woonkamer te bereiken. Een echte woonkeuken met voldoende ruimte om ook de eettafel te plaatsen. De moderne Siematic keuken is uitgevoerd in een royale L-opstelling compleet met de volgende inbouwapparatuur:
– 5-pits gaskookplaat,
– afzuigkap (ca. 2019),
– vaatwasser (ca. 2019),
– koelkast en
– grote combimagnetron (ca. 2017).

De woonkeuken is een heerlijke plek om te eten, de krant te lezen en te borrelen.

De achtertuin is gunstig gelegen op het westen. Zo geniet u hier perfect van de middag en avondzon. Voordeel van deze woning is dat dit de laatste woning van de poort is waardoor de berging niet in de eigen tuin staat maar geheel in de poort is geplaatst ten tijde van de bouw. Dit zorgt er tevens voor dat de poort achter de woning zeer minimaal gebruikt wordt en vergroot het comfort in de tuin. De houten berging is voorzien van elektra en licht.

Eerste verdieping
Via de eiken houten trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de drie ruime slaapkamers, badkamer, toiletruimte en trapopgang naar de tweede verdieping. Zeer royale masterbedroom aan de voorzijde van de woning met inloopkast onder de trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde ligt naast deze royale masterbedroom de moderne badkamer. De badkamer is royaal en uitgevoerd met een ruime douche, wastafel en een ligbad. Praktisch is de draaibare designkast voor alle badkamerbenodigdheden.

De tweede toiletruimte is opnieuw uitgevoerd met hangend toilet en handwasbakje. Hiernaast liggen de twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Hiervan heeft een kamer het formaat van een masterbedroom terwijl de ander het formaat heeft van een ruime kinderkamer/logeerkamer of werkkamer. De hele verdieping is voorzien van gestuukte wanden en een vinylvloer.

Tweede verdieping
Via de rechte houten steektrap bereikt u de tweede verdieping. Door de dwarskap en twee grote dakkapellen heeft u hier veel ruimte. Vanaf de overloop toegang tot de tweede badkamer, de twee slaapkamers en opstelplaats voor de wasmachine. Bij de wasmachine ook de C.V.-ketel (Remeha 2020).

De slaapkamer aan de voorzijde is door de dakkapel heerlijk licht en van mooi formaat. Deze kamer is iets minder diep als de slaapkamer aan de achterzijde door de aangrenzende badkamer. De badkamer is compact van formaat maar biedt voldoende ruimte voor de douchehoek en wastafel. Deze tweede badkamer is zeer praktisch voor een groot gezin of om het gevoel van een studio op de tweede verdieping te creëren voor een ouder kind.

De slaapkamer aan de achterzijde is nog ruimer en heeft vanwege de tweede dakkapel ook een heerlijke lichtinval. Twee volwaardige kamers waar met gemak een tweepersoonsbed in past. Deze verdieping is uitgevoerd met een keurige laminaat vloer en de wanden zijn gestuukt.

Bijzonderheden
– De woning is op alle verdiepingen uitgevoerd van praktische draai-/kiepramen.
– Het buitenschilderwerk is in 2019 nog gedaan.
– Extra diepe tuin door het feit dat de berging in de poort staat en slechts voor een klein gedeelte in de tuin.
– De woning is uitgevoerd met een energielabel A.
– Comfortabel wonen op een centrale plek in Alphen aan den Rijn.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

  • 175 m2
  • 148 m2
  • 5

Maandlasten

Vrienden aan het woord

"Een gezellige buurt met prettige buren. Heerlijk rustig. Vlak bij de Oude Rijn en dicht bij het platteland net buiten Alphen. Je fiets in 8 minuten naar het centrum, of wandelt langs de Rijn naar de winkels. Goed metselwerk, strak in de lak, energie label A. Dubbele openslaande deuren naar de zonnige tuin."

Willem van den Broek

Ligging Wegastraat 28

Vergelijkbaar woningaanbod