Skip to content

Te koop: woonhuis Zadelmaker 146 2401 PK Alphen aan den Rijn

Drieman Alphen aan den Rijn
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 275.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Alphen aan den Rijn Zadelmaker 146

Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers en leuke ligging aan autovrij woonerf

Fraaie ligging aan een autovrij woonerf met schuintegenover de woning een speeltuin. Deze woning is gelegen in een aantrekkelijke woonwijk met goede faciliteiten in de directe omgeving, zoals scholen, winkelcentrum “de Herenhof”, uitvalswegen, wandel- en fietsroutes, alsmede opstapplaats Interliner. Het is een heerlijke kindvriendelijke buurt met veel groenvoorzieningen en speelgelegenheden.

De woning is door de huidige eigenaar keurig onderhouden. Daarbij is de indeling zeer praktisch. Op de begane grond een ruime woonkamer met open keuken, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en de tweede verdieping biedt veel extra ruimte vanwege de recht opgetrokken gevel aan de achterzijde.

Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak. Hieronder alvast een idee van de indeling en afwerking.

Begane grond
In de hal bevinden zich de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur tot de woonkamer.
Tuingerichte woonkamer met vaste kast, achterdeur naar de tuin en open verbinding naar de keuken. De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer. De keuken is uitgevoerd in een L-vormige keukenopstelling met de volgende inbouwapparatuur:
– 5-pits gaskookplaat,
– afzuigkap,
– vaatwasser,
– elektrische oven en
– koelkast.

De tuin is gelegen op het noordwesten. De houten berging biedt u de ruimte om uw tuinspullen op te bergen. Daarnaast is een stuk van de tuin overdekt om zelfs nog extra spullen, zoals uw fiets, uit het zicht te stallen. Via de achterom kunt u gemakkelijk via het achterpad de tuin bereiken.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal komt u op de overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer.
Drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer en een mooie kinderkamer aan de voorzijde. De tweede grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is uitgevoerd met een dakkapel.
Zeer complete badkamer uitgevoerd met hoekbad voorzien van whirlpoolsysteem, separate douche, en wastafelmeubel. Door de dakkapel aan de achterzijde zijn zowel de tweede slaapkamer als de badkamer royaal te noemen.

Tweede verdieping
Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier komt u direct in de slaapkamer vanwaar u toegang heeft tot de stookruimte en was/bergruimte.

De slaapkamer is uitgevoerd met een nette laminaatvloer en is heerlijk licht vanwege de grote ramen aan de achterzijde.

In de stookruimte bevinden zich de heteluchtverwarmingsinstallatie van Brink uit 2012 en de C.V.-ketel voor het warm water deze is eveneens in 2012 geplaatst.

De was-/bergruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en treft u onder de schuine kap veel extra opbergruimte.

Bijzonderheden
– De woning is volledig voorzien van dubbel glas
– Dak van de berging is in 2019 vernieuwd
– Buitenschilderwerk aan de voorzijde is in 2018 nog uitgevoerd
– Aan de achterzijde (2e verdieping) beschikt de woning over een rolluik
– Gevelbekleding t.h.v. 2e verdieping in 2015 vervangen voor kunststof.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

  • 110 m2
  • 117 m2
  • 4

Kenmerken Zadelmaker 146

Overdracht

Vraagprijs€ 275.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte117 m2
Woonoppervlakte110 m2
Inhoud367 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1985
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Zadelmaker 146

Marktcijfers van Alphen aan den Rijn

Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: € 318.796,-

Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: € 336.310,-

Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: 22

Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: 4081

Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: 8726

Gemiddelde prijs/m2 in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: 2.770

Vergelijkbaar woningaanbod