Skip to content

Te koop: woonhuis Zadelmaker 46 2401 PH Alphen aan den Rijn

Drieman Alphen aan den Rijn
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 345.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Alphen aan den Rijn Zadelmaker 46

Zeer fraai afgewerkte en uitgebouwde eengezinswoning met heerlijke tuin op het zuiden

Deze zeer royale en strak afgewerkte eengezinswoning is gelegen in de Oude Ambachtenbuurt. De wijk is kindvriendelijk, ruim opgezet en heerlijk groen. Buiten de uitstekende ligging van de woning is de woning ook nagenoeg instapklaar! De begane grond is door de huidige bewoners vorig jaar nog over de gehele breedte uitgebouwd en strak afgewerkt. Ook de badkamer, keuken en toiletruimte zijn in de afgelopen jaren compleet vernieuwd. Daarbij is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen.

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Via de keurig betegelde voortuin stapt u via de overkapte voordeur de woning binnen. De hal is netjes afgewerkt en beschikt over een praktische garderoberuimte, moderne meterkast en toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is in 2020 nog compleet vernieuwd en is volledig betegeld en beschikt over een vrijhangend toilet en fonteintje.

De woonkamer en keuken zijn heel strak! Vorig jaar is nagenoeg de gehele begane grond vernieuwd en tevens uitgebouwd. De woonkamer en keuken beschikken over een keurige donkergrijze pvc vloer en de wanden zijn strak gestuukt. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is in 2016 geplaatst. De keuken is opgesteld in een L-vormige opstelling en beschikt over de volgende (inbouw)apparatuur;
– 5-pits gasfornuis,
– afzuigkap,
– heteluchtoven,
– vaatwasser en
– koel-/vriescombinatie.

Onder de trap bevindt zich tevens een praktische bergruimte voor voorraad.

De uitbouw aan de achterzijde heeft een heerlijke ruime woonkamer opgeleverd. Doormiddel het realiseren van een sfeervolle haard is de uitbouw optimaal benut. In de uitbouw zit een kunststof schuifpui naar de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich een handmatig zonnescherm.

De achtertuin is strak afgewerkt en gelegen op het zuiden. In de achtertuin bevindt zich tevens de houten berging met elektra. Tenslotte kunt u via de poort de achterom bereiken van de woning.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping aangekomen heeft u via de overloop toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en behang. De slaapkamer hiernaast beschikt over dezelfde laminaatvloer.

Aan de voorzijde bevindt zich een derde ruime slaapkamer. Direct naast deze slaapkamer is de badkamer uit 2018 te vinden. De badkamer beschikt over grijze vloertegels en witte wandtegels. Verder is de badkamer compleet afgewerkt met een ruime douchehoek, ligbad, vrijhangend toilet, wastafel in meubel en een designradiator.

Tweede verdieping
Aangekomen op de tweede verdieping vindt u op de overloop aan de achterzijde de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Tevens hangt hier de C.V.-ketel (Nefit, 2018).

Via twee doorgangen komt u dan aan in de laatste slaapkamer. Deze is thans in gebruik als hobbykamer en werkruimte, maar kan gemakkelijk worden gebruikt als slaapkamer. Mede door de dakkapel aan de achterzijde en de twee dakramen aan de voorzijde is deze ruimte hier prima voor geschikt.

Tenslotte is er via de overloop toegang te verkrijgen tot de bergvliering.

Bijzonderheden
– Keurig afgewerkt eengezinswoning met tuin op het zonnige zuiden.
– Woning voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen.
– Begane grond in 2020 nagenoeg compleet vernieuwt en voorzien van een uitbouw.
– Badkamer uit 2018 zeer compleet en keurig afgewerkt.
– Woning op de 1e verdieping voorzien van rolluiken.
– Zolderverdieping gemakkelijk in gebruik te nemen als ruime slaapkamer.
– Praktische bergvliering voor veel bergspullen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

  • 114 m2
  • 108 m2
  • 4

Kenmerken Zadelmaker 46

Overdracht

Vraagprijs€ 345.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte108 m2
Woonoppervlakte114 m2
Inhoud375 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1982
Dak typeZadeldak
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Zadelmaker 46

Vergelijkbaar woningaanbod