Centraal gelegen uitgebouwde eengezinswoning met Energielabel A in de gewilde Ambachtenwijk.

Deze ruime uitgebouwde woning in de Ambachtenwijk is zeker het bezichtigen waard! De woning is gunstig gelegen in een moderne en kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van scholen, winkelcentrum de Herenhof, interliner richting Schiphol en Amsterdam alsmede de uitvalswegen naar diverse grote steden. Ook kunt u heerlijk wandelen langs de Dijksloot richting het Weteringpark of een fietstocht naar het Braassemermeer. Ook recreatiegebied Zegersloot is zeker leuk om een terrasje te pakken of een heerlijke wandeling te maken. Kortom, een fijne woonomgeving!

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtigingsafspraak, een indruk van de indeling en afwerking van de woning.

Begane grond
Via de betegelde voortuin met overdekte entree stapt u de ruime hal binnen met meterkast (6 groepen), keurig betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het woongedeelte.

De woning is vanwege de uitbouw liefst bijna 11 meter diep en heeft een mooie betegelde vloer met vloerverwarming (bijverwarming) en nette wanden. Er is dus voldoende ruimte voor een grote eettafel en een mooie zithoek. Tevens is er onder de trap een praktische trapkast gerealiseerd voor de voorraad.

De achtergevel beschikt over een kunststof kozijn met schuifpui richting de achtertuin. De achtertuin is mooi diep en gelegen op het noorden en is voor het grootste gedeelte betegeld. In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging met elektra en er is tevens een achterom naar de achtergelegen poort.

De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen in een L-vormige opstelling en voorzien van een granieten werkblad met 1.5 spoelbak. Verder beschikt de keuken over de volgende inbouwapparatuur;
– 4-pits gaskookplaat (verlaagd),
– afzuigkap,
– combimagnetron,
– vaatwasser (2021),
– koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping
Via de trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang naar drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en nette wanden. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. Eén daarvan zeer ruim en te gebruiken als ouderslaapkamer, de andere slaapkamer ideaal in te richten als kastenkamer, werkkamer of kinderkamer.

Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer en de badkamer. De derde slaapkamer is ook zeer ruim en beschikt vanwege de schuine kap aan de achterzijde over een ruime dakkapel met kunststofkozijnen met HR++ glas. Ook de badkamer pakt nog een klein stukje mee van deze dakkapel en is daarom ook mooi ruim. De badkamer is voorzien van een mooi ligbad, ruime douchehoek, vrijhangend toilet, wastafel en spotjes (met dimmer) in het plafond.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is een mooie grote open ruimte. Deze verdieping is gemakkelijk om te turnen naar een verdieping met twee slaapkamers. Op deze verdieping zijn verder ook drie verschillende kasten gerealiseerd en is deze afgewerkt met een nette laminaatvloer.

In de kast aan de achterzijde is de wasmachine keurig weggewerkt in een ruimte. In de andere kast aan de achterzijde is de technische ruimte gemaakt. Hier bevindt zich zowel de C.V.-ketel als de unit voor de heteluchtverwarming. Beide installaties zijn in 2018 vernieuwd. De laatste kast is een bergkast waar u veel voorraad in kwijt kan.

Bijzonderheden
– Energielabel A
– Woning volledig voorzien van dubbele beglazing
– Woning gedeeltelijk voorzien van kunststof en gedeeltelijk hardhouten kozijnen
– Woning voorzien van heteluchtverwarming (2018)
– C.V.-ketel in 2018 vernieuwd
– Vloerverwarming begane grond betreft bijverwarming

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.