Bieden vanaf € 400.000,- i.c.m. vraagprijs € 425.000,- k.k.

Uitgebouwde eengezinswoning met 4 slaapkamers in kindvriendelijke woonwijk Kerk & Zanen voorzien van energielabel A

Zoekt u een ruime eengezinswoning in een gezellige en kindvriendelijke woonwijk? Dan is deze goed onderhouden en fraai afgewerkte eengezinswoning zeker iets voor u. De woonwijk Kerk en Zanen is ideaal voor gezinnen, alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Denk aan de diverse parken met speeltuinen, winkelcentrum de Atlas, basisscholen, kinderopvang, korte afstand van trein- en busstations maar ook een goede bereikbaarheid richting de N11 om te rijden richting steden als Leiden, Den Haag, Utrecht en Rotterdam.

Graag geven wij u voorafgaand aan uw vrijblijvende bezichtigingsafspraak alvast een indruk van wat u kunt verwachten qua indeling en afwerking.

Begane grond
Via de nette, onderhoudsvriendelijke voortuin komt u binnen in de hal van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast (6 groepen), een toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje welke is afgewerkt met lichte, rustieke tegels en een praktische trapkast. De hal is afgewerkt met spachtelputz wanden en een nette laminaatvloer.

Via de hal heeft u tevens toegang tot de ruime woonkamer met sfeervolle gas open haard. De woning is 2 meter uitgebouwd waardoor er een extra ruime zithoek is ontstaan. De woonkamer is afgewerkt met spachtelputz wanden en een massief eikenhouten vloer. De openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin. In de zomer kunt u de openslaande deuren heerlijk open zetten voor een optimaal gebruik van de tuin.

In de ruime achtertuin is er meer dan genoeg plek om lekker te kunnen genieten van het zonnetje. Daarnaast bevindt zich achter in de tuin een berging van 6 m² en heeft de tuin een achterom.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een U-vorm. De keuken is afgewerkt met spachtelputz wanden en een nette laminaatvloer. Het keukenblok zelf bevat vanillekleurige fronten en een houtlook, kunststof werkblad. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur:
– 4-pits gaskookplaat,
– afzuiger,
– elektrische oven,
– vaatwasser (2021) en
– koel-/vriescombinatie (ter overname).

Eerste verdieping
Via de trap (bekleding vernieuwd in 2021) komt u op de overloop van de 1e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer aan de achterzijde van de woning wordt op dit moment gebruikt als behandelkamer/praktijk maar heeft ook een prima formaat voor kinderkamer of logeerkamer. Hiernaast is de ruime masterbedroom gelegen. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer van prima formaat. De slaapkamers hebben alle drie een strakke behang wandafwerking en een nette laminaatvloer.

De badkamer is afgewerkt met donkere vloertegels en lichte, rustieke wandtegels en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, vrijhangend toilet en designradiator.

Tweede verdieping
Op de overloop bevindt zich een schuifkast met daarin de aansluiting voor de wasmachine/droger, de opstelplaats voor de C.V.-ketel (Vaillant, 2009) en de mechanische ventilatie met vocht detector (2021).

De 4e slaapkamer is heerlijk ruim door de brede dakkapel. Deze beschikt over kunststofkozijnen en horren voor de ramen. De slaapkamer is afgewerkt met gestucte wanden en een nette laminaatvloer. De slaapkamer beschikt over een klein keukenblok met spoelbak.

Bijzonderheden
– Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren
– Gas open haard kan indien gewenst ook omgezet worden naar een open haard op hout
– Brede dakkapel op 2e verdieping
– Grotendeels dubbel glas
– Energielabel A
– Parkeergelegenheid voor de deur

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.