Sfeervolle en moderne instapklare eengezinswoning (2015) met uitbouw en zonnige tuin!

Unieke kans om zonder te klussen te verhuizen! Deze sfeervolle eengezinswoning biedt namelijk alles wat je zoekt: een moderne keuken, een stijlvolle badkamer en een zonnige tuin op het westen!
Met een ruime, uitgebouwde woonkamer en perfecte isolatie (energielabel A) is deze in 2015 gebouwde woning ideaal voor gezinnen. Hier kunt u écht thuiskomen en genieten van comfort en stijl!

Wonen aan de Esdoorn 4 betekent genieten van een unieke landelijke sfeer, met speelplekken voor de kinderen, een supermarkt, basisscholen en sportfaciliteiten allemaal op loopafstand. Daarbij wandel of fiets je hier vandaan gemakkelijk naar het recreatie- en natuurgebied Bentwoud. Hier kun je heerlijk ontspannen, wandelen, golfen, fietsen, joggen of lekker ravotten met de kids in de natuurspeeltuin. En als je de poort uitloopt kom je zo bij een landwinkel met restaurant, waar je heerlijk wat kunt drinken en een hapje eten, boeren producten kunt kopen en waar kinderen zich lekker kunnen uitleven op de trampoline.
Openbaar vervoer, De Randstadrail en de uitvalswegen richting Zoetermeer, Den Haag, Alphen a/d Rijn, Leiden, Bleiswijk en Utrecht zijn direct bereikbaar. Bovendien is het bruisende centrum van Zoetermeer op slechts 10 minuten rijden.

Kortom, Esdoorn 4 is de perfecte plek voor gezinnen die comfort, natuur en een fijne ligging waarderen. Hier voel je je meteen thuis!

Begane grond:
Via de voortuin en de landelijke voordeur kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en de trap naar de verdieping. De toiletruimte bestaat uit een vrijdragend toilet met fontein en is half betegeld met witte en antraciet tegels. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met trapkast.
De sfeervolle woonkamer is bij de bouw uitgebouwd en daardoor ruim van formaat. Een grote bank en eettafel kun je hier met gemak kwijt. De groten glazen achterpui met openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval. Op de vloer ligt een strakke gietvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft veel werkruimte. De eigenaren hebben in 2022 nog het werkblad vervangen voor een fraai wit composiet blad. De keuken heeft een U-opstelling en heeft de volgende inbouwapparatuur:
– koel-/vriescombinatie (los),
– oven,
– combi-magnetron,
– vaatwasser.

Wat een heerlijke tuin! De tuin ligt namelijk op het zonnige westen, waardoor je van vroeg in de middag tot laat in de avond van de zon kunt genieten! Hoogzomer komt de zon in de ochtend zelfs al in de tuin, waardoor je achterin de tuin al in de zon kunt ontbijten of heerlijk een kop koffie kunt drinken. Deze ca.11,5 meter diepe achtertuin is sfeervol aangelegd met een pergola en kleine borders verspreid over de tuin. Er is een elektrisch zonnescherm incl. afstandsbediening en inbouwverlichting (ter overname) voor de warme dagen, een houten berging en een uitgang naar de achtergelegen poort.

1e verdieping:
Via de overloop kom je in alle ruimtes. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 slaapkamer en badkamer aan de voorzijde. Het dak loopt op deze verdieping al licht schuin weg en de slaapkamers zijn daarom voorzien van een dakkapel. Op de vloer ligt een fraaie eikenhouten lamelparketvloer. De badkamer met antraciet/witte tegels is voorzien van daglicht middels een dakraam. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een regendouche, toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Deze verdieping bestaat nu uit een grote slaapkamer met een aparte was-/stookruimte. Door de L-vormige ruimte is de kamer speels in te delen. Op de vloer ligt een lichte laminaatvloer en zowel de trap als de wasruimte zijn afsluitbaar met grote robuuste schuifdeuren. De eigenaren hebben in 2019 een dakkapel laten plaatsen aan de achterzijde. Hierdoor is de kamer nog lichter en ruimer. Onder de schuine delen is er veel bergruimte weggewerkt achter schotten.

Bijzonderheden:
– Sfeervolle woning in landelijke stijl met hoogwaardige afwerking.
– Ruimtelijke uitbouw en dakkapel voor extra comfort en lichtinval.
– Zonnige tuin op het westen, perfect voor zomerse barbecues en ontspanning.
– Elektrisch zonnescherm incl. afstandsbediening en inbouwverlichting is ter overname.
– C.V.-ketel uit 2015, voor een energiezuinige verwarming.
– Energielabel A, wat zorgt voor lage energiekosten en een comfortabele leefomgeving.

Enthousiast geworden? Bel snel voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging!

Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.