Uniek en rustig gelegen twee-onder-één-kapwoning met verrassend grote tuin aan het water!

De Van der Eijkstraat betreft een doodlopende straat en is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, omgeven door groen en water. De omgeving biedt talloze mogelijkheden voor ontspanning en recreatie, met parken en wandelroutes in de directe nabijheid. Zo vindt u op korte afstand recreatie- en natuurgebied Bentwoud. Hier kunt u heerlijk ontspannen, wandelen, golfen, fietsen, joggen of lekker ravotten met de kids in de natuurspeeltuin. Bovendien zijn scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen in het dorp te vinden. Wilt u wat meer winkelplezier? Dan kunt u terecht in de nabijgelegen plaatsen Zoetermeer en Alphen aan den Rijn. De uitvalswegen richting Zoetermeer, Den Haag, Alphen a/d Rijn, Leiden, Bleiswijk en Utrecht zijn direct bereikbaar.

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
De woning betreft de laatste woning in een doodlopende straat, waardoor het autoverkeer beperkt is tot bestemmingsverkeer.

Wanneer u binnenstapt in de hal treft u daar de meterkast (6 groepen, 2x aardlek), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het woongedeelte.

De woonkamer is heerlijk licht en mooi ruim opgezet. De woonkamer beschikt over een sfeervolle houten vloer, grote raampartijen en verzorgde neutraal afgewerkte wanden. De grote ramen bieden niet alleen een mooi uitzicht op de tuin en het water, maar zorgen ook voor een aangename sfeer in de woonkamer. Het zitgedeelte in de woonkamer is door een klein muurtje afgescheiden van de keuken waardoor er echt een gezellig knus hoekje is ontstaan.

Het eetgedeelte en de keuken bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is opgesteld in een rechte opstelling en beschikt over een houten werkblad met 1.5 spoelbak. De keuken is voorzien van witte fronten en beschikt over de volgende inbouwapparatuur:
– inductiekookplaat,
– afzuigkap,
– vaatwasser (2021) en
– koel-/vriescombinatie.

Tevens is vanuit de keuken de praktische kelderkast te bereiken welke onder de trap te vinden is. Deze is verrassend ruim en geeft bergruimte aan al je voorraad! Vanuit de keuken kunt u vervolgens de bijkeuken bereiken.

De bijkeuken is echt een verlenging van de keuken en voorzien van een tegelvloer. In de bijkeuken bevindt zich de opstelplaats van de wasmachine en wasdroger en krijgt u toegang tot de betegelde toiletruimte. De toiletruimte beschikt over een vrijhangend toilet en fonteintje.

Achtertuin
Vanuit de bijkeuken stapt u de fantastische tuin binnen. De tuin is echt verrassend groot en geeft je een geweldig uitzicht! Door de grootte van de tuin heeft u praktisch heel de dag de zon in de tuin. Hierdoor kunt u zowel van de zon als de schaduw genieten. Vanuit de tuin kijkt u heerlijk weg over het water en de Dijk en kunt u fijn de rust ervaren op uw vlonder of in de loungehoek. Vanuit de tuin heeft u ook toegang tot de aangebouwde berging (2.72m x 2.82m) en aan de voorzijde kunt u de tuin verlaten.

Eerste verdieping
Via de trapopgang in de hal komt u op de eerste verdieping aan op de overloop. De overloop geeft u toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde. Deze is over de gehele breedte van de woning en heerlijk licht vanwege de dakkapel. De slaapkamer beschikt verder over een praktische schuifkastenwand.

De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en op dit moment ingericht als kantoor. De kamer is ook zeer geschikt om als extra slaapkamer te gebruiken. Ook de achterzijde beschikt over een dakkapel, waardoor er veel ruimte en licht ontstaan in de slaapkamer.

Direct naast deze slaapkamer bevindt zich de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een bad, een wastafel en een staand toilet. In de hoek van de badkamer bevindt zich een praktisch opbergkastje.

Vliering
Tot slot de vliering. Het luik van de vliering is te openen op de overloop en geeft je toegang tot een enorme hoeveelheid ruimte. Op de vliering is aan de zijkant de C.V.-ketel (Nefit, 2012) te vinden en is er een dakraam geplaatst. De hoogte van de vliering is circa 1.68 meter hoog. Deze ruimte is echt ideaal om al uw spullen op te bergen!

Bijzonderheden
– Uniek gelegen twee-onder-één-kapwoning met prachtig uitzicht
– Fantastische tuin met nagenoeg altijd zon
– Sfeervolle en knusse woonkamer
– Volledig voorzien van dubbele beglazing (uitgezonderd de voordeur)
– Spouwmuur geïsoleerd in 2018
– Energielabel D

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.