Goed onderhouden, fris en licht 3-kamer appartement met fraai uitzicht en zonnig balkon

Op een heerlijke vrije locatie, centraal in de Dronenwijk, ligt dit ruime 3-kamer (eventueel 4) appartement met berging in de onderbouw. Het appartement is op de derde en tevens bovenste verdieping gelegen en maakt onderdeel uit van een goed verzorgd en financieel gezond complex.
Door de situering op de bovenste verdieping geniet u van een royaal en vrij uitzicht op groen en waterpartij.

Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is het appartement uitgevoerd met een balkon waarvan het balkon aan de achterzijde heerlijk op de zon (zuid) is gesitueerd. De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. In de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid.

De woning is gelegen nabij voorzieningen zoals (basis)scholen, wijkparkje, sportvelden en NS-station. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad (via A-12 en N-11) op korte afstand. Openbaar vervoer met trein en bus, maken Bodegraven tot een aantrekkelijke woonplaats, met op fiets- of wandelafstand de natuurgebieden van de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen.

Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich de afgesloten entree met intercom en trappenhuis, en voor iedere woning een eigen ruime (fietsen)berging.

3e woonlaag:
In het trappenhuis bevindt zich de meterkast en verkrijgt u toegang tot de woning.

De indeling van het appartement is als volgt:
Entree, ruime hal met intercom, bergkast, toiletruimte met staand toilet en fontein, geheel betegelde badkamer met douche, wastafel en aansluiting wasmachine. De moderne keuken (2017) is in lichte kleuren uitgevoerd en in rechte opstelling voorzien van 4 pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer, opstelplaats geiser en deur naar balkon.

Aan de achterzijde van het appartement zijn 2 slaapkamers waaronder de hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot het heerlijk op de zonkant gelegen balkon/terras.

Aan de voorzijde is de royale en zonnige woonkamer met veel lichtinval en met doorgang naar eetruimte met vaste kast en toegang tot het balkon. De eetruimte kan eventueel weer worden voorzien van deuren waardoor deze weer makkelijk in te richten is als studeerkamer of kinderkamer.

Bijzonderheden:
• Goed onderhouden, fris en licht 3-kamer (eventueel 4) appartement;
• Prettige woonomgeving met fraai uitzicht op groen en waterpartij;
• Zonnig balkon (zuid) aan achterzijde;
• Moderne keuken van 2017;
• Buitenschilderwerk 2023;
• Geheel voorzien van dubbele beglazing;
• Energielabel D;
• Woonoppervlakte: ca. 70 m²; inhoud: ca. 250 m³
• Bouwjaar 1967;
• Verwarming middels blokverwarming, warm water middels geiser (eigendom);
• Voorschot stookkosten bedraagt € 101,13 per maand;
• De servicekosten VvE bedragen ca. € 196,25 per maand;

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!