Te koop: appartement Dronensingel 159 2411 GX Bodegraven

Ruim en verzorgd 4-kamerappartement met zonnig balkon op rustige en fraaie locatie

Op de tweede verdieping van een goed verzorgd en financieel gezond complex, ligt dit ruime 4-kamer appartement van 79 m2 woonoppervlakte (ruimer dan gemiddeld) met berging in de onderbouw. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is het appartement uitgevoerd met een balkon/terras.

De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, terwijl de balkons recent zijn vernieuwd en voorzien van glazen panelen. Dit heeft het complex een ‘luxere’ uitstraling gegeven.

De Dronenwijk van Bodegraven is gelegen op korte afstand van alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, kerken, NS-station, park, sportfaciliteiten en het winkelgebied. Bodegraven dankt haar aantrekkelijkheid voorts uit haar ligging aan de rijkswegen A-12 en N-11, zodat de grote steden van de Randstad binnen 30 minuten te bereiken zijn.

Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree in het complex, centrale hal met brievenbussen en bellenplateau (met kleurvideo intercom). In de onderbouw is de ruime berging makkelijk te bereiken.

Woonverdieping:
De entree van de woning is op de tweede verdieping. De meterkast bevindt zich in de centrale hal. Vervolgens betreedt u de woning via de hal/gang met diverse vaste kasten, en treft u het toilet met fontein en de badkamer. De badkamer is grotendeels betegeld, en ingericht met douchecabine, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
Aan de achterzijde van het appartement zijn 3 slaapkamers, waarvan 2 praktische werk/kinder-slaapkamers en een ruime, comfortabele hoofdslaapkamer. Via deze laatste kamer heeft u toegang tot het heerlijk op de zonkant gelegen balkon/terras aan de achterzijde. De woonkamer is groot en biedt ruimte voor het royaal opstellen van een comfortabele zithoek en praktische eetkamer. De keuken is in lichte kleuren afgewerkt o.a. ingericht met elektrische oven, 4 pits-fornuis, afzuigkap, losse koelkast en vaatwasser, en met deur naar balkon/terras aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
• Goed en hedendaags afgewerkt appartement, nagenoeg geheel voorzien van laminaatvloer;
• De servicekosten bedragen circa € 152,- per maand;
• Voorschot stookkosten (blokverwarming) bedraagt € 50,- per maand;
• Gezonde, goed georganiseerde VvE met een overzichtelijk meerjarenplan;
• Bouwjaar 1969;
• Inhoud: ca. 247 m³, woonoppervlakte: ca. 79 m²;

De servicekosten bedragen € 152,- per maand. Binnen het bedrag van de servicekosten valt onder meer de spaarpot voor het behoud van een gezonde VvE, onderhoud kozijnen, onderhoud dak, opstalverzekering, tuinonderhoud door een tuinman, glazenwasser, schilderwerk en het schoonhouden van de portieken door een schoonmaakbedrijf.

De centrale verwarming wordt geregeld d.m.v. blokverwarming met radiatoren. De warmwatervoorziening gaat via een elektrische boiler van 80 liter (eigendom, bouwjaar 2013).

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!