Skip to content

Te Koop: woonhuis Emmakade 135 2411 JH Bodegraven

Verkocht

€ 350.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Bodegraven Emmakade 135

“Karakteristieke half-vrijstaande woning met grote garage, ruime tuin op vrije locatie!”

Aan het water van de Goudse Vaart gelegen karakteristieke half-vrijstaande woning met grote houten garage met verdieping en heerlijke achtertuin. In het huis zijn originele stijlelementen zoals glas-in-lood ramen, kamer-en-suite verdeling met schuifdeuren, paneeldeuren en granitovloer, etc. bewaard gebleven. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde geniet u van veel privacy, en aan de voorzijde (extra) van het hebben van een vrij en royaal uitzicht.

Door de huidige eigenaren is, naast de gebruikelijke onderhoudsklussen, in de laatste (7) jaren ook het nodige opgepakt om de woning op lange termijn duurzaam te houden. U kunt hierbij denken aan: (gedeeltelijk) isoleren van de houten begane grondvloer (voor 2011 uitgevoerd), aanbrengen van isolatie glas (na renovatie) in de glas-in-lood ramen en de gevelramen, de plaatsing van 10 zonnepanelen, etc.

Op loopafstand treft u de dorpskern met een scala aan winkels, leuke restaurantjes en scholen, de Oude Rijn en het NS station. Het natuurgebied de Reeuwijkse plassen en de uitvalswegen A12/ N11 zijn (eveneens) op korte afstand.

Kortom: een huis voor iedereen die houdt van warm en sfeervol wonen in het groene hart van de Randstad.

Indeling:
Begane grond:
– entree, hal voorzien van een natuurstenen (granito)vloer;
– meterkast (vernieuwde groepenkast met aardlekschakelaars)
– trap-/kelderkast
– toiletruimte, standaard uitgerust met closet en fontein;
– woonkamer met erker en uitzicht over de Goudse Vaart aan de voorzijde en eetkamer met openslaande deuren aan achterzijde, afgescheiden door kamer-en-suite verdeling met glas-in-lood schuifdeuren;
– aan achterzijde met eetkamer gecombineerde open keuken, in L-vorm opgesteld, voorzien van ingebouwde apparatuur o.a. koelkast, vriezer, vaatwasser, 4 pits kookplaat en afzuigkap.

1e verdieping:
– ruime overloop met dakkapel in trapopgang;
– praktische badkamer met ligbad/douche combinatie, wastafelmeubel, 2e toilet en aansl. wasmachine;
– 2 ruime slaapkamers, aan achterzijde met klein balkon;
– 3e (kleine) slaap-/of hobbykamer aan voorzijde;

2e verdieping:
– vaste trap naar zolderverdieping;
– overloop met cv-ketel, merk Nefit-HR, 2003);
– 2 praktische slaapkamers op zolder, met veluxraam;

Tuin:
– aan de voorzijde bevindt zich aan het water nog een strookje tuin, met mogelijkheden om in het eigen (roei) bootje te stappen;
– voor garage is op eigen terrein de opstelplaats voor eigen auto;
– aan de achterzijde bevindt zich over de volle breedte van het perceel de fraaie en groene tuin, op het zuidoosten gelegen, met vrijstaande houten berging/garage met verdieping en hobbykas;

Berging/garage:
– op betonplaat gebouwde (2005) houten en geïsoleerde berging;
– oppervlakte ca. 21 m2;
– bergvliering op de verdieping;
– aansluitingen wasapparatuur;
– 8 zonnepanelen op het dak van de schuur (+2 panelen op het dak van de woning);

Kenmerken:
– bouwjaar woning ca. 1936;
– woonoppervlakte ca. 110 m2, oppervlakte garage ca. 21 m2;
– perceeloppervlakte 260 m2;
– inhoud woning ca. 400 m3;

Oppervlakten (circa):
– Woonkamer : voorkamer 4.39 x 3.89 m / achterkamer 3.56 x 3.89 m
– Keuken : 2.59 x 1.99 m
– Slaapkamer achter : 4.00 x 3.09 m
– Slaapkamer voor : 3.13 x 3.62 m
– Hobbykamer voor : 2.15 x 1.60 m
– Badkamer : 2.93 x 2.29 m
– Zolderkamer voor : 2.15 x 2.30 m
– Zolderkamer achter : 2.99 x 2.28 m

Oplevering in overleg, ca. juni 2019.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

  • 110 m2
  • 260 m2
  • 5

Kenmerken Emmakade 135

Overdracht

Koopprijs€ 350.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte260 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie110 m2
Inhoud400 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1936
Isolatievormendakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5

Om de zonnegrens te bekijken dient U eerst de cookies te accepteren.

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging

Marktcijfers van Bodegraven

Gemiddelde verkoopprijs in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: € 257.878,-

Gemiddelde vraagprijs in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: € 270.500,-

Gemiddelde verkooptijd in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: 30

Gemiddeld aangeboden in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: 7934

Gemiddeld aantal verkocht in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: 9010

Gemiddelde prijs/m2 in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: 2.282

Vergelijkbaar woningaanbod