Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers en achtertuin op het zuidoosten gelegen in een fraaie en kindvriendelijke buurt

In de kindvriendelijke woonwijk Broekvelden met diverse speelplaatsen in de directe omgeving staat deze ruime hoekeengezinswoning op een perceel van maar liefst 195 m2 eigen grond.

Op loopafstand zijn openbaar vervoer met NS-station, basisscholen, winkels (winkelcentrum Vromade) en andere openbare voorzieningen. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad zoals Rotterdam, Den Haag, en Utrecht op korte afstand, en maken het mogelijk deze plaatsen binnen 30 minuten te bereiken.

Ondanks het uitgevoerde periodieke onderhoud, zoals het plaatsen van grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing, zal een toekomstige eigenaar met diverse klussen en aanpassingen aan de huidige woonwensen rekening dienen te houden. Hierbij kan gedacht worden aan het vernieuwen van de keuken en badkamer, én de gebruikelijke modernisering van wanden en vloeren.

Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang van de woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree, hal/gang, meterkast, trapkast, toiletruimte, toegang tot de woonkamer en dichte keuken. De keuken is eenvoudig afgewerkt en in rechte opstelling voorzien van 4 pits gaskookplaat, oven, close-in boiler, koel- vriescombinatie en deur naar achtertuin.

Ruime en hele lichte doorzonwoonkamer met zithoek aan de voorzijde, terwijl aan de achterzijde het eetgedeelte is met schuifpui naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop met vaste trap naar tweede verdieping, 2 slaapkamers aan de achterzijde waaronder de royale (hoofd)slaapkamer met ingebouwde kast. Aan voorzijde is de 3e slaapkamer en de geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad/douche, wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping:
Bereikbaar via vaste trap, voorzolder met 2 dakramen, opstelplaats cv-combiketel en aansluitingen voor wasapparatuur. Royale 4e slaapkamer tevens voorzien van 2 dakramen en bergruimte.

Tuin:
Via de deur in de keuken, de schuifpui in de woonkamer en of via zij-ingang via de poort bereikt u de op het zuidoosten gelegen achtertuin. Dankzij de extra zijstrook naast de woning is de tuin prettig ruim en biedt deze tot in de avond gelegenheid om van de zon te genieten. Tevens staat er achterin de tuin een vrijstaande stenen berging met elektra.

Kenmerken:
• Ruime eengezinshoekwoning, ideaal voor opgroeiend gezin;
• Gelegen op een royaal perceel van 195 m2 eigen grond.
• Voorzien van 4 slaapkamers;
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
• Gunstig gelegen achtertuin op het zuidoosten;
• Energielabel C;
• Winkelcentrum Vromade, binnen- en buitensport en NS-station op loopafstand;
• Prettige en kindvriendelijke woonomgeving met veel speelvoorzieningen;
• Bouwjaar 1971, woonoppervlakte circa 115 m2, inhoud circa 411 m3;
• Oplevering in overleg.

U en uw NVM Makelaar zijn van harte welkom!