“Karakteristieke vrijstaande villa met garage en zonnige tuin op het zuiden”

In een eeuwenoude karakteristieke woonstraat in het centrum van Bodegraven staat deze jonge (2001) vrijstaande villa. De straat wordt afgewisseld met hedendaagse architectuur, karakteristieke arbeiderswoningen, kaaspakhuizen en elegante herenhuizen. De woning heeft het karakter en de uitstraling van een jaren ’30 woning maar biedt het comfortabele woonplezier van een moderne woning.

Deze woning heeft maar liefst 5 royale slaapkamers, twee badkamers en een woonoppervlakte van ca. 186 m². Het is met de grote, fijne ruimtes een ideale woning voor een groot of groeiend gezin waarin iedereen zijn eigen plekje kan hebben, en waar genoeg ruimtes zijn om werkplekken te maken.

De woning is altijd goed onderhouden en de tuin, op het zuiden gesitueerd, biedt de hele dag volop zon, heeft veel privacy en grenst aan de garage van ca. 8 meter diep, die te bereiken is via de bijkeuken.

Het is een prettige straat om in te wonen, met weinig verkeer, en de woning heeft een privé oprit waar de kinderen eventueel veilig kunnen spelen. Op loopafstand bevindt zich namelijk het centrum met al haar winkels, restaurants, supermarkten, scholen en openbare voorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen A12/N11, die verbindingen bieden met alle grote steden van de Randstad, snel en gemakkelijk te bereiken en beschikt Bodegraven over een trein- en busstation met verbindingen naar Utrecht, Leiden en Gouda. Bovendien hoeft u maar de straat uit te fietsen en u begeeft zich middenin de natuur en liggen de natuurgebieden van de Nieuwkoopse plassen om de hoek. Daardoor is het een ideale locatie om te wonen.

Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in deze bijzondere woning mag verwachten:

Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning, ruime hal, meterkast, gedeeltelijk betegeld toilet met wandcloset en fontein, dubbele deuren naar riante living met fraaie Frans eiken vloer. Aan de voorzijde is de zitgedeelte, aan de achterzijde is het eetgedeelte met schuifpui naar de tuin in combinatie met de open keuken, in hedendaagse grijs-tinten afgewerkte en in L-vorm opgestelde inrichting, o.a. met vaatwasser, elektrische oven, elektrisch koken, afzuigkap, koelkast, vriezer, veel kastruimte en een natuurstenen werkblad.

Via het eetgedeelte heeft u toegang tot de bijkeuken, waarna u vervolgens de ruime stenen garage (ca. 8 x 3 meter) met kantelgaragedeur en separate loopdeur bereikt. Deze biedt veel ruimte, zowel voor het opstellen van een auto als voor het doen van een klus, het opbergen van spullen en/of tuinmeubilair.

1e verdieping:
Overloop/hal, (hoofd) badkamer voorzien van hoekbad, douche, toilet en wastafel, hoofdslaapkamer aan achterzijde, 2e (gasten) badkamer met douche, toilet en wastafel, alsmede met aansluitingen voor wasapparatuur, en aan de voorzijde 2 slaapkamers, waarvan 1 kamer met deur naar het balkon/terras.

2e verdieping:
Vaste trap naar 2e verdieping, voorzolder, zowel aan de voor- als aan de achterzijde een slaapkamer, en afgesloten stookruimte o.a. met opstelplaats cv-ketel met indirect gestookte boiler.

Tuin:
De tuin is knus en biedt veel privacy en zonuren vanwege de ligging op het zuiden. Het afgelopen jaar is de tuin helemaal opgefrist en met een gezellige zithoek en het plaatsen van een loungeset wordt er een verrassend verlengstuk van de leefruimte in de woning gecreëerd.

Bijzonderheden:
o Royaal wonen op een ideale locatie in Bodegraven;
o Nabij de Oude Rijn en natuur/buitengebied gelegen;
o Jonge woning (bouwjaar 2001);
o Inhoud ca. 729 m³; woonoppervlakte ca. 186 m²;
o Kavelgrootte 190 m²;
o Oplevering snel mogelijk;

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!