Ruime en complete eengezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden

In de wijk Broekvelden staat deze ruime en sfeervolle eengezinswoning met 4 slaapkamers en achtertuin op het zuiden. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, aan een autovrij pad, en met in de directe omgeving speelmogelijkheden voor jonge (en eventueel iets oudere) kinderen.

Door de eigenaar is de woning, naast het uitvoeren van regulier en duurzaam onderhoud, sinds de aankoop in 2014 gemoderniseerd en aan de huidige woonwensen aangepast. U kunt hierbij denken aan: stucwerk, recente schilderwerk (2019), nette wand-, plafond- en vloerafwerking, het vernieuwen van badkamer, toilet en keuken én het opnieuw aanleggen van de achtertuin.

In de directe omgeving vindt u het winkelcentrum Vromade, basisscholen, binnen- en buitensport accommodaties, etc. Met de fiets is het centrum van Bodegraven, met NS-station, snel en gemakkelijk te bereiken. Verder is de situering van Bodegraven gunstig te noemen. U bereikt de grote steden van de Randstad en Schiphol binnen 30 reisminuten.

Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in deze woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree, hal/tochtportaal, meterkast met glasvezelaansluiting, ruime en lichte Z-vorm woonkamer met zitkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde de eetkamer in combinatie met open keuken. De keuken is modern met een in L-vorm opgestelde inrichting en voorzien van o.a. 4-pits-gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, keukenboiler en deur (voorzien van hor) naar achtertuin. Tussenhal met toiletruimte, modern ingericht met wandcloset en fontein, en opgang naar de 1e verdieping.

1e Verdieping:
Overloop, separate toiletruimte met wandcloset en fontein, 2 slaapkamers aan de voorzijde, waarvan de (grote) voorslaapkamer een deur (voorzien van hor) naar het balkon heeft, 3e slaapkamer met grote dakraam aan de achterzijde, en moderne en geheel betegelde badkamer met grote dakraam o.a. voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en vloerverwarming.

2e Verdieping:
Bereikbaar via vaste trap, voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur, opstelplaats voor cv-ketel (Intergas, 2012) en inloopkast. Royale 4e slaapkamer, welke makkelijke onder te verdelen is in twee (slaap)kamers, met wastafel en velux dakraam aan achterzijde.

Tuin:
Via de deur in de keuken bereikt u de op het zuiden gesitueerde achtertuin. Deze is fraai aangelegd met een sfeervolle overkapping, fraaie hardhouten schutting en lamp met bewegingssensor in de poort. Dankzij de zuid-ligging van de tuin kunt u van ’s morgens tot in de late uurtjes volop van de zon genieten. De stenen berging biedt voldoende ruimte voor het opstellen van de fietsen en het doen van een klusje.

Bijzonderheden:
* Ruime en complete eengezinswoning;
* Goed en duurzaam onderhoud gepleegd;
* Alle ramen op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een schuifhor;
* Alle velux dakramen (4) zijn voorzien van een verduisterende schuifzonwering;
* Prettige en kindvriendelijke woonomgeving;
* Bouwjaar: 1982, inhoud: 366 m³, woonoppervlakte: ca. 114 m²;
* Oplevering in overleg.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!