Luxe en energiezuinige nieuwbouw tussenwoning met tuingerichte en zonnige living, 3 slaapkamers en heerlijk zonnige achtertuin

Op zoek naar een kant-en-klare, energiezuinige, moderne en volledig geïsoleerde starterswoning? Dan is dit uw kans! In de nieuwbouwwijk Weideveld is deze nog bijna nieuwe tussenwoning met achtertuin op het westen te koop. De woning heeft een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde en volop parkeerruimte voor de deur.

De woning maakt een sfeervolle indruk en is in de afgelopen jaren grotendeels aan de hedendaagse woonwensen aangepast. Hierbij kunt u denken aan het plaatsen van een nieuwe badkamer met toilet, nieuw toilet begane grond, stucwerk, het opnieuw bekleden van de trap en het plaatsen van elektrische rolluiken in de slaapkamers.

De recente bouw maakt dat de woning geheel aan de huidige woonwensen voldoet, maar ook dat de woning energiezuinig is. De woning is gasloos en aangesloten op een collectief warmtepomp-systeem, waardoor verwarming én koeling via de vloer plaatsvindt (per ruimte te regelen) en warmwater direct en royaal ter beschikking staat. Dit maakt de woning toekomstbestendig, duurzaam en met lage energielasten.

Weideveld is een jonge woonwijk waar veel jonge gezinnen wonen. De wijk heeft verschillende grote en kleine speeltuinen en ligt op steenworp afstand van het recreatie- en wandelgebied Limes-park. Vlakbij de woning bevindt zich een fietsbrug over de Broekveldselaan waardoor de naastgelegen wijk Broekvelden gemakkelijk en veilig te bereiken is. In deze wijk zijn behalve diverse speeltuinen ook (basis)scholen en een winkelcentrum met supermarkt te vinden.

Graag geven we een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Op de begane grond komt u binnen in een ruime hal met toilet (verlaagd plafond met spotjes, wandcloset en fontein) en meterkast. Vervolgens loopt u door naar de woonkamer, die tuingericht is en heerlijk licht vanwege de westligging. In de woonkamer bevindt zich een trapkast (met opstelplaats warmtepomp en regelunit voor de vloerverwarming) en schuifpui met hordeur naar naar de achtertuin. De aan de voorzijde gelegen luxe keuken is aan 2 zijden opgesteld en voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, voorbereiding voor vaatwasser, 4 zone inductie kookplaat, afzuigkap en oven).

Tuin:
De ruime en sfeervolle achtertuin, die ook achterom te bereiken is, is op het westen gesitueerd waardoor er gedurende de gehele dag volop van de zon genoten kan. In de tuin staat een houten berging voorzien van elektra. Aan de voorzijde is een groenstrook met voetbalkooi waar kinderen heerlijk kunnen spelen.

1e verdieping:
Via vaste trap komt u op de overloop, vanwaar er toegang is tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers en aan de voorzijde is de woningbrede hoofdslaapkamer met een op maat gemaakte inbouwkast. De tussengelegen badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Tevens is er op deze verdieping een handige berging met wasmachine- en drogeraansluiting en de mechanische ventilatie unit.

Bergvliering:
Via een luik op de overloop van de eerste verdieping bereik je de ruime bergvliering. Middels het plaatsen van een vaste trap, daglicht en nokverhoging biedt deze verdieping mogelijkheden om nog een vierde slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
* Moderne en instapklare nieuwbouwwoning;
* Gelegen in gewilde woonwijk, nabij Limes-park;
* 2-laagse eengezinswoning; ideaal voor starters, klein gezin of senioren;
* 3 slaapkamers;
* Achtertuin op het westen;
* Elektrische zonwering én hordeur aanwezig;
* Slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken;
* Volop parkeerruimte voor de deur;
* Energielabel A;
* Bouwjaar: 2012;
* Woonoppervlakte: ca. 93 m², inhoud: ca. 402 m³;
* Perceeloppervlakte: 98 m² eigen grond;
* Oplevering in overleg.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!