Fraai afgewerkt en goed onderhouden vooroorlogs woonhuis met ruime zonnige tuin

In de oude dorpskern van Bodegraven gelegen karakteristiek vooroorlogs woonhuis met grote en zonnige achtertuin op het westen, waardoor u de gehele dag volop van de zon kunt genieten. De voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer van bus en NS-station, scholen, openbare voorzieningen zijn alle op loopafstand en gemakkelijk te bereiken.

Dankzij periodiek uitgevoerd onderhoud is de woning direct en snel te betrekken. Zo is de woning voorzien van een betonnen begane grondvloer met vloerverwarming, mooie laminaatvloeren, strak gestuukte (spachtelputz)wanden, moderne badkamer, fraai aangelegde achtertuin, recent uitgevoerd schilderwerk (2020) en nieuwe cv-ketel (2020).

Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning kunt tegenkomen.

Begane grond:
Entree, hal/tochtportaal, meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar), L-vorm woonkamer met trapkast met eethoek aan de voorzijde en de woningbrede zithoek aan de achterzijde met sfeervolle sierhaard, vaste kast met unit vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin, en in de aanbouw een in 2008 gemoderniseerd toilet met vrijhangend closet en fontein, en moderne keuken en badkamer. De keuken is uitgerust met (losse) vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, elektrische oven en koelkast met vriesvak. De badkamer is in hedendaagse kleuren afgewerkt en recent voorzien van een nieuwe vloer, o.a. ingericht met ruim hoekbad/douche combinatie, wastafelmeubel met 2 wastafels, handdoekradiator en aansluiting wasmachine.

Tuin:
De achtertuin is fraai aangelegd en opnieuw bestraat. Dankzij de diepte van 11 meter geniet u de gehele dag van de zon, achterin is een ruim houten chalet met sfeervolle overkapping/veranda geplaatst.

Verdieping:
Op de verdieping zijn naast de overloop (met wastafeltje) een tweetal ruime kamers. Aan de voorzijde is een ruime kamer met grote dakkapel en luik naar de bergvliering, terwijl aan de achterzijde een nog grotere ouderslaapkamer is. Deze kamer is mede door de doorlopende dakkapel eventueel in 2 afzonderlijke kamers te splitsen.

Bijzonderheden:
• Karakteristieke vooroorlogse woning nabij het centrum;
• Kans voor starter om zonder veel kosten te beginnen op de woningmarkt;
• Constructief en goed onderhoud gepleegd;
• Betonvloer op begane grond aangebracht;
• Woonoppervlakte ca. 79 m², perceeloppervlakte ca. 138 m², inhoud ca. 299 m³;
• Oplevering in overleg.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!