Duurzaam en karakteristiek helft van dubbel woonhuis nabij het centrum

In één van de karakteristieke ‘oude’ woonstraten van Bodegraven staat dit goed onderhouden en duurzame helft van dubbel woonhuis met 3 slaapkamers en vrijstaande berging.

De woning is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd én extra geïsoleerd en verduurzaamd met o.a. HR ++ glas, vloerisolatie en vloerverwarming, dakisolatie, voorzetwanden, een warmtepomp voor warm tapwater en zonnepanelen. Daarnaast is het leidingwerk en elektra geheel vervangen en zijn de keuken en badkamer vernieuwd.

De voorzieningen zoals het NS-station en het centrum met winkels, kerken, bibliotheek, gemeentehuis, cultuurcentrum, en basisscholen zijn op korte afstand, en veelal zelfs lopend bereikbaar. Dankzij de ligging van Bodegraven aan de A-12 en N-11 zijn bovendien de grote steden van de Randstad goed en snel te bereiken.

Graag nemen wij u in gedachte alvast mee met een rondgang in de woning.

Begane grond
Entree, hal/gang met vernieuwde meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars), deur naar ruime en lichte woonkamer met voor zitgedeelte met houtkachel, trap naar verdieping, toiletruimte onder trap en eetgedeelte aan achterzijde met open keuken. De keuken heeft een opstelling in L-vorm en is onder andere voorzien van een elektrische oven, inductie kookplaat, afzuigkap, losse vaatwasser en close-in keukenboiler. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken met losse koelkast, aansluiting wasapparatuur en opstelplaats elektrische cv-ketel (Thermo Group BG, 2020).

Tuin
Via de deur in de keuken bereikt u de besloten en op het noordoosten gelegen zijtuin met vrijstaande houten berging.

Verdieping
Middels vaste trap in de woonkamer bereikt u de verdieping, overloop met toiletruimte, bergkast en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Dankzij de aan beide zijden geplaatste dakkapellen is er nagenoeg overal stahoogte met aan voorzijde ruime (hoofd)slaapkamer met rolluik en inbouwkast, tussengelegen 2e slaapkamer met elektrische rolluik en luik naar bergvliering, en 3e slaapkamer aan achterzijde met elektrische rolluik. De badkamer is eveneens aan de achterzijde en voorzien van douchecabine, ligbad en wastafelmeubel.

Bijzonderheden
* Karakteristieke vooroorlogse woning nabij het centrum;
* Volledig gerenoveerd én extra geïsoleerd en verduurzaamd;
* Voorzien van warmtepomp voor warm tapwater en 13 zonnepanelen;
* Recente buitenschilderwerk (2020);
* Inhoud ca. 263 m³ en woonoppervlakte ca. 76 m²;
* Perceelgrootte 82 m² eigen grond;

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!