Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Noordzijde 72 2411 RC Bodegraven

Onder bod

€ 375.000,- k.k.

“Karakteristieke hoekwoning met ca. 18 meter diepe, zonnige tuin, grote stenen berging en vrije ligging!”

Aan de Noord-rand van het dorp, in de directe nabijheid van het buitengebied, staat deze karakteristieke (ca. 1925) halfvrijstaande woning met grote, ca. 18 meter diepe achtertuin en met grote (bijna dubbele) stenen berging/garage.

De woning is in de afgelopen jaren op een aantal onderdelen van de woning gemoderniseerd, zoals keuken, badkamer en meterkast. Tevens heeft het reguliere onderhoud aan de woning plaatsgehad. Zo zijn in 2005 zowel het dak als de dakpannen (voor het gehele woningblok) vervangen.

Bodegraven-Noord is voor velen een fijne buurt om in te wonen. Op korte afstand vindt u de dorpskern met een scala aan winkels, leuke restaurantjes met gezellige terrassen, (basis)scholen, de Oude Rijn en het NS station. Het agrarisch poldergebied, de natuurgebieden van de Reeuwijkse- en Nieuwkoopse plassen en de uitvalswegen A12/ N11 zijn snel en gemakkelijk te bereiken.

Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars) en trapopgang, toiletruimte met wandcloset en fontein en kast met toegang tot grote kelder.

Ruime en gezellige woonkamer met o.a. glas-in-lood ramen, houten vloeren, openslaande deuren naar terras en stookplaats voor houtkachel, en ruimte voor eethoek.

In de aanbouw is een royale, in L-vorm opgestelde keuken geplaatst. Deze is in lichte kleuren uitgevoerd, past goed bij het karakter van de woning en is uitgerust met ingebouwde apparatuur o.a. 5 pits ATAG-kookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast, vriezer, quooker, Neff-oven met stoomfunctie, warmhoudlade en vaatwasser. In de keuken is vloerverwarming aangebracht.

1e verdieping:
Ruime overloop, was-/stookkast met aansluiting wasapparatuur en opstelplaats cv-ketel (Remeha HR, combi ketel, ca. 2011), luxe en moderne badkamer (voorheen slaapkamer) met o.a. grote, 2 persoons-inloopdouche, wastafelmeubel met 2 waskommen, wandcloset en radiator, aan de voorzijde een ruime (hoofd)slaapkamer met vaste kast en een grote 2e kamer (bestaande uit 2 doorlopende ruimtes). Over de gehele lengte van de woning is een dakkapel geplaatst.

Bergzolder:
Vlizotrap naar de ruime bevloerde bergzolder.

Afmetingen:
Woonkamer : ca. 8.0 x 3.82 en 2.65 x 2.0 m
Keuken : ca. 4.35 x 2.50 m
Toiletruimte : ca. 1.35 x 1.82 m
Slaapkamer voorzijde : ca. 3.27 x 4.84 m
Doorloopkamer : ca. 1.66 x 2.86 m
Slaapkamer achterzijde : ca. 2.94/2.12 x 2.07 m
Badkamer : ca. 2.94 x 3.22/2.41 m

Bijzonderheden:
* Toepassing van voorzetramen en gedeeltelijk dubbel glas;
* Begane grondvloer is geïsoleerd;
* Het buitenschilderwerk komt eraan, en diverse kozijnen te vervangen;
* Achterom van deze woning én de overige woningen via recht van overpad (geen auto);
* Bouwjaar: ca. 1925, Inhoud: ca. 370 m³, oppervlakte garage/berging: ca. 29 m2;
* Woonoppervlakte: ca. 101 m² en perceeloppervlakte: 268 m² eigen grond;
* Oplevering november 2022.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

  • 101 m2
  • 268 m2
  • 3

Kenmerken Noordzijde 72

Overdracht

Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte268 m2
Woonoppervlakte101 m2
Inhoud370 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1925
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas, Voorzetramen
EnergielabelG

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Bewoners en vrienden aan het woord

"We hebben, na een pittig jaar, besloten om te gaan emigreren. Dat betekent ook dat we ons huis gaan verkopen. Een heerlijk huis, wat echt ons thuis is. Lekker barbecueën in de tuin, gerechtjes uitwisselen met de buren. Guus die even op visite komt en kwispelend om een koekje vraagt. Ik ga het allemaal missen. Maar ik gun iemand anders ook zo'n heerlijk thuis!"

Sylvia van der Heijden

Ligging Noordzijde 72

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

33.733

Vergelijkbaar woningaanbod