Skip to content

Te Koop: woonhuis Oranjelaan 14 2411 VZ Bodegraven

Verkocht

Bezichtiging plannen

€ 325.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Bodegraven Oranjelaan 14

Charmante halfvrijstaande woning met enkele bergingen op een ruim perceel nabij centrum.

Deze goed onderhouden 2 onder 1 kap woning met royale oprit en een zuid-west georiënteerde achtertuin staat aan een mooie laan in Bodegraven. De woning heeft nog fraaie karakteristieke details zoals granitovloeren in de hal, keuken en badkamer, wanden met beton-emaille, een erker en glas-in-loodramen (met voorzetglas).

In de afgelopen jaren heeft de huidige eigenaar veel en duurzaam onderhoud gepleegd zodat de woning in een goede conditie verkeert. U kunt hierbij denken aan muurisolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas, schilderwerk, meerdere rolluiken, openslaande deuren naar de tuin, aansluiting voor een gasdroger en een jonge CV combiketel (Remeha 2015).

De woning is met regelmaat aan de woonwensen aangepast. Desalniettemin is het denkbaar dat een volgende eigenaar een aantal nieuwe keuzes in de afwerking zal willen maken.

De omgeving van de Oranjelaan (30KM zone) is prettig en sfeervol te noemen, mede door de recente aankleding van de straat met klassieke bestrating en fraaie bomen. Op loopafstand treft u de dorpskern met een scala aan winkels, leuke restaurantjes, (basis) scholen, een multifunctioneel gezondheidscentrum, de Oude Rijn, en het NS station. Het agrarisch poldergebied, de natuurgebieden van de Reeuwijkse plassen en de uitvalswegen A12 / N11 zijn snel en gemakkelijk te bereiken.

Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang door de woning:

Begane grond:
Entree, hal met granitovloer, meterkast (5 groepen, aardlekschakelaar en gasmeter), toilet met granitovloer, verdiepte kelderkast onder de hal, (doorzon) woonkamer met schouw en erker aan de voorzijde, rolluiken voor de zijramen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, keuken met granitovloer en doorgeefkast, aan 2 zijden geplaatste opstelling met inbouwapparatuur, o.a. vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, 2 vriezers en combi magnetron/ oven. Aan de keuken grenst een terras met een overdekte buitenkeuken met een 5 pits gaskookplaat.

1e verdieping:
Overloop, badkamer met betegelde douche en beton-email wanden, wastafelmeubel, opstelplaats witgoed en handdoekradiator. 2 slaapkamers aan de achterzijde waaronder de hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar zonnig balkon, praktische kleine (slaap) kamer met inbouwkast en aan de voorzijde een ruime 3e slaapkamer met vaste kast.
De achterslaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

2e verdieping:
D.m.v. een vaste trap komt u op de voorzolder met bergruimte, aansluiting voor de gaswasdroger en opstelling van de CV ketel. Verder een kleine zolder/hobbykamer met voldoende stahoogte, veel bergruimte achter knieschot en ingebouwde kasten. Deze kamer heeft geen daglicht, was in gebruik als donkere kamer en studio.

Tuin:
De royale tuin bereikt u via de openslaande deuren vanuit de woonkamer of via de keuken. De ligging op het zuidwesten geeft u veel zonnige plekjes maar ook voor schaduw is gezorgd, bijvoorbeeld onder de overkappingen van de blokhut. Er is een stenen berging, voorzien van gas, water en elektra. Een derde berging is ook bereikbaar vanuit de tuin en heeft openslaande deuren naar de oprit. Deze “garage” is gebouwd voor een vouwwagen en fietsen, een auto past er niet in. Twee auto’s kunnen wel op eigen terrein worden geparkeerd.

Afmetingen:
– hal/gang : 3.68 m x 1.36 m
– woonkamer : 6.94 m x 3.10/3.85 m (+ erker voorzijde)
– keuken : 3.15 m x 3.01 m
– slaapkamer 1 : 3.89 m x 3.10 m
– slaapkamer 2 : 3.00 m x 3.89 m
– slaapkamer 3 : 2.64 m x 3.01 m
– badkamer : 1.90 m x 2.26 m
– slaapkamer 4 : 2.20 m x 2.90 m
– stenen berging : 2.50 m x 3.00 m
– “garage” : 3.10 m x 3.90 m

Bijzonderheden:
* Goed onderhouden woning op ruim perceel en zonnige locatie
* Vrijwel alle voorzieningen op loopafstand.
* Muurisolatie en dubbel glas.
* Meerdere kunststof kozijnen en rolluiken waarvan 1 elektrisch.
* Karakteristieke elementen uit de bouwperiode.
* Ruime en zonnige tuin met meerdere opstallen
* Bouwjaar 1953, woonoppervlakte ca. 113 m2 (incl. overige inpandige ruimte), inhoud ca. 474 m3 ; perceel 242 m2
* Oplevering in overleg.

U en uw makelaar zijn van harte welkom!

  • 88 m2
  • 242 m2
  • 4

Om de zonnegrens te bekijken dient U eerst de cookies te accepteren.

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging Oranjelaan 14

Marktcijfers van Bodegraven

Gemiddelde verkoopprijs in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: € 263.725,-

Gemiddelde vraagprijs in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: € 315.850,-

Gemiddelde verkooptijd in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: 29

Gemiddeld aangeboden in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: 7372

Gemiddeld aantal verkocht in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: 8611

Gemiddelde prijs/m2 in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: 3.140

Vergelijkbaar woningaanbod