Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Populierenhof 3 2411 SX Bodegraven

Verkocht o.v.

€ 385.000,- k.k.

“Goed onderhouden en complete 5-kamer eengezinswoning met uitgebouwde keuken en dakkapel, in kindvriendelijke woonomgeving!!”

In de Dronenwijk, een verjongende wijk voor nieuwe toetreders op de woningmarkt, staat deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning met uitgebouwde keuken en vrijstaande stenen berging in de achtertuin.

Bij de uitgebouwde keuken is de woning op de begane grond ook geheel nieuw ingedeeld, de WC is opgeschoven waardoor er bij binnenkomst een zeer ruime hal is gecreëerd, uniek in deze type woningen.

De zolderverdieping is in 2016 geheel gerenoveerd, nieuwe wanden, isolatie, elektra, waterleidingen en afvoeren, verwarmingen en een traprenovatie.

De woning maakt een gezellige en sfeervolle indruk en is grotendeels aangepast aan de hedendaagse woonwensen. Hierbij kunt u denken aan de massief eiken plankenvloer in de woonkamer met sfeervolle houtkachel, moderne en praktische badkamer, ruime keuken met groot Boretti kooktoestel en de 4 ruime en frisse slaapkamers.

De woning is voorts goed onderhouden. In de laatste jaren zijn diverse onderhouds- c.q. duurzaamheidsmaatregelen genomen, zoals: aanbrengen van dakisolatie, kruipruimte isolatie, het vernieuwen en uitbreiden van de groepenkast, recent schilderwerk (2020 achterzijde – 2022 voorzijde), etc.

De woning is gelegen nabij voorzieningen zoals (basis)scholen, groot wandel park / kleine wijkparkjes, speeltuinen, sportvelden en NS-station. Aan de voorzijde is een autoluwe straat met ruimte voor parkeren. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad (via A-12 en N-11) op korte afstand. Openbaar vervoer met trein en bus, maken Bodegraven tot een aantrekkelijke woonplaats, met op fiets- of wandelafstand de natuurgebieden van de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen.

Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree, hal/gang met tegelvloer, meterkast (vernieuwd en uitgebreid, 10 groepen en 3 aardlekschakelaars), vernieuwde en moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, trapkast, en ruime en lichte doorzonwoonkamer van ca. 29 m², voorzien van massief eiken plankenvloer, sfeervolle stookplaats voor houtkachel en spachtelputz-wanden. Het eetgedeelte is aan de achterzijde in combinatie met de (half) open keuken (in lichte kleuren, gerestyled in 2012), in L-vorm opgesteld, en ingericht met o.a. fraai Boretti kooktoestel, Siemens afzuigkap 2021, Siemens vaatwasser, keukenboiler 2020, losse koelkast en granieten werkblad. De keuken is deels in de uitbouw geplaatst.

1e verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde, aan de achterzijde riante hoofdslaapkamer met grote luxe vaste kastenwand met verlichting en 3e slaapkamer, een moderne badkamer, geheel betegeld, o.a. voorzien van douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel met kastruimte en handdoekradiator. De kinderkamers zijn recent (2020) volledig opgeknapt en voorzien van een leuke, frisse inrichting.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare ruime voorzolder met opstelplaats voor de goed onderhouden cv.-combiketel (Remeha, 2002) en aansluitingen voor wasapparatuur (aparte groep), en grote 4e slaapkamer met dakkapel. Over de gehele verdieping treft u achter de knieschotten veel ruime bergruimte aan.

Tuin:
De achtertuin is gesitueerd op het zuid-oosten en biedt tot aan het eind van de middag gelegenheid om van de zon te genieten. Verder is de tuin fraai aangelegd met bestrating, beplanting en struiken. De stenen berging is ruim en praktisch, voorzien van elektra, en biedt ruimte voor het opstellen van fietsen, opbergen van tuinmeubilair- en gereedschap, en/of het doen van een klusje.

Afmetingen:
Woonkamer : 7.82 m x 3.61 m (kozijn naar kozijn = 8,1 meter)
Keuken : 4.33 m x 2.00 m
Slaapkamer 1 : 4.86 m x 3.61 m
Slaapkamer 2 : 3.10 m x 3.61 m
Slaapkamer 3 : 3.21 m x 2.04 m
Badkamer : 2.16 m x 1.90 m
Slaapkamer 4 : 5.12/3.70 m x 2,81 m
Berging : 2.87 m x 3.28 m, ca. 9 m2

Bijzonderheden:
• Goed onderhouden instapklare woning met gezellige sfeer;
• Compleet en hedendaags afgewerkt;
• Diverse isolatiemaatregelen genomen (energielabel C);
• Perceeloppervlakte 126 m2 eigen grond;
• Inhoud van de woning ca. 412 m3;
• Woonoppervlakte ca. 119 m²;
• Opleveren in overleg, nieuwbouw gebonden, planning eind 2022 / jan 2023;

Een huis kopen?……Neem uw eigen NVM makelaar mee!

  • 119 m2
  • 126 m2
  • 4

Kenmerken Populierenhof 3

Overdracht

Vraagprijs€ 385.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte126 m2
Woonoppervlakte119 m2
Inhoud412 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1968
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Vrienden aan het woord

"Wij hebben 10 jaar lang genoten van deze fijne woning. Nu gaan wij een volgende stap maken en kunnen anderen hier hopelijk net zo fijn wonen als wij hebben gedaan. Door de grote ramen voor en achter heb je altijd veel licht in de woonkamer. Je kunt de hele dag door van de zon genieten. Zowel in de achtertuin als de voortuin. De grote hal is heel fijn binnenkomen. Zelfs als er een kinderwagen staat, is er genoeg ruimte. Door de uitbouw heb je een lekker grote keuken met voldoende werkoppervlakte."

Fam. van Vliet

Ligging Populierenhof 3

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

33.733

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

33%

20% NL

31%

20% NL

36%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod