In perfecte staat van onderhoud verkerende en geheel in moderne stijl afgewerkte vooroorlogse halfvrijstaande woning met diepe en zonnige tuin tegen het centrum van Bodegraven

Op korte afstand van het centrum staat in de gezellige Prinsenstraat dit verrassend ruime, geheel gemoderniseerde karakteristieke woonhuis. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in ca. 1912, maar in de afgelopen jaren volledig verbouwd en aan de hedendaagse woonwensen aangepast.

De mix van de karakteristieken uit de bouwperiode zoals hoge plafonds en glas-in-lood ramen, én de volledig hedendaagse afwerking en indeling maken de woning tot een bijzonder aantrekkelijk object. De strakke afwerking van vloeren, wanden en plafonds wordt fraai gecombineerd met de warme aankleding van de leefruimtes, badkamer, keuken en toiletruimte.

Dankzij de centrale ligging in het dorp zijn alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer (waaronder NS-station), openbare voorzieningen zoals bibliotheek, gemeentehuis etc., op loopafstand. Bovendien is de ligging van Bodegraven direct aan de A12 en N11 een ideale uitvalsbasis naar de grote steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht.

Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning tegenkomt.

Begane grond:
Entree, hal/gang met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de verrassend ruime en lichte woonkamer.

Aan de voorzijde van de woonkamer treft u de knusse en gezellige zithoek met glas-in-lood ramen. Een fijne plek om je na een dag werken terug te trekken en te ontspannen. In de overgang naar het eetgedeelte is een zijraam en de trapkast geplaatst.

Aan de achterzijde is de gezellige eetkeuken die plaats biedt voor een eettafel en openslaande deuren naar de achtertuin. Door de zuidoost-ligging van de achtertuin komt er veel licht binnen en is de eetkeuken heerlijk licht. De keuken is in een rechte opstelling en voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combimagnetron en een vaatwasmachine.

Vanuit de keuken is er toegang tot de handige bijkeuken. In de bijkeuken tref je een keukenblokje met wastafel, de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, de cv-ketel (2008) en de toiletruimte aan. Tevens is er vanuit de bijkeuken toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met dakraam, twee vaste kasten en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel en een dakraam met onder de schuine kant een op maat gemaakte kledingkast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste schuifkastenwand. De derde, kleinere slaapkamer is tevens voorzien van een dakkapel.
De ruime en luxe badkamer is uitgebreid en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel.

Tuin:
Vanuit de eetkeuken, bijkeuken of via de poort aan de zijkant van de woning wordt de tuin bereikt met buitenkraan. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en door de lengte van circa 13 meter biedt deze volop mogelijkheden om de gehele dag van de zon te genieten. De tuin is fraai aangelegd met beplanting en door de lengte kunnen er meerdere zitjes/terrassen gecreëerd worden. Achterin de tuin staat een grote vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Aan de schuur is ook een overkapping gemaakt. Via de zijkant van de woning heb je middels een eigen poort toegang naar de straat.

Bijzonderheden:
* Karakteristieke vooroorlogse woning;
* Goed onderhouden en instapklaar met behoud van karakteristieke elementen;
* Rustige en zonnige plek om te wonen nabij de dorpskern;
* Diepe en zonnige achtertuin van circa 13 meter;
* Energielabel D;
* Woonoppervlakte: ca. 104 m², inhoud: ca. 384 m³;
* Perceeloppervlakte: 172 m² eigen grond;
* Oplevering in overleg;

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!