Goed onderhouden tussenwoning met dakkapel, achtertuin op het westen en 4 slaapkamers, pal naast NS-station en nabij het centrum van het dorp

In een recent opgeknapte woonwijk, nabij de rand van het centrum en het NS-station, staat deze ruime en goed onderhouden tussengelegen eengezinswoning met voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een ruime vrijstaande stenen berging en achterom.

De woning maakt een verzorgde indruk en kenmerkt zich door haar praktische indeling met o.a. lichte doorzon-woonkamer met aangebouwde keuken, 4 praktische slaapkamers, dakkapel en badkamer op de bovenverdiepingen. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning energie-gunstig en voorzien van een energielabel C.

De woning is gelegen aan een rustige woonstraat en nabij voorzieningen zoals basisscholen, winkelcentrum Vromade, het centrum, sportvelden en NS-station (trein en bus). Bovendien zijn de uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad (via A-12 en N-11) op korte afstand. Openbaar vervoer met trein en bus, maken Bodegraven tot een aantrekkelijke woonplaats, met op fiets- of wandelafstand de natuurgebieden van de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen. Wonen in de omgeving van Schoutendreef kenmerkt zich meer en meer als een jonge buurt, omdat er steeds meer starters zich vestigen en het nodige in hun huis investeren.

Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met fonteintje, trapkast en toegang tot woonkamer. Ruime en hele lichte doorzonwoonkamer met zithoek aan de voorzijde, terwijl aan de achterzijde het eetgedeelte is in combinatie met de in de aanbouw geplaatste keuken. De in L-vorm opgestelde keuken is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en deur naar achtertuin.

Tuin:
Via de deur in de keuken of achterom via de gezamenlijke poort bereikt u de achtertuin met screen, verlichting en buitenkraan. Achterin de tuin staat een grote vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Door de ligging op het westen kunt u tot laat in de avond van de zon genieten.

1e verdieping:
Via vaste trap komt u op de overloop met bergkast. Aan achterzijde 2 slaapkamers waaronder de hoofdslaapkamer. Aan voorzijde is de 3e slaapkamer en de badkamer met douche en wastafel.

2e verdieping:
Bereikbaar d.m.v. vaste trap, voorzolder met dakraam, aansluitingen wasapparatuur en opstelplaats cv-combiketel (Intergas, 2011). Ruime 4e slaapkamer met dakkapel aan achterzijde en de nodige bergruimte.

Bijzonderheden:
• Goed onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers;
• Achtertuin op het westen;
• Diverse extra’s zoals zonwering en screen;
• Grotendeels dubbel glas;
• Energielabel C;
• Gelegen op korte afstand centrum en station;
• Prettige en kindvriendelijke woonomgeving;
• Perceeloppervlakte 161 m2 eigen grond, inhoud ca. 363 m3;
• Woonoppervlakte ca. 101 m²;
• Oplevering in overleg, planning 1e kwartaal 2024.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!