Moderne en energiezuinige nieuwbouwwoning met tuingerichte en zonnige living, vrij uitzicht aan voorzijde, 3 slaapkamers en heerlijk zonnige achtertuin

Op zoek naar een kant-en-klare, energiezuinige, moderne en volledig geïsoleerde starterswoning? Dan is dit uw kans! In de nieuwbouwwijk Weideveld is deze nog bijna nieuwe tussenwoning met achtertuin op het zuiden te koop. De woning is gelegen aan een groenstrook en heeft een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde is er volop parkeerruimte.

Deze woning past perfect bij de starters, maar zal ook zeker bij een klein gezin of senioren in de smaak vallen. Hiervoor zijn direct bij de bouw (in CPO verband) van de woning ‘slimme’ keuzes gemaakt, zoals: een uitgebreide keuken, grote badkamer, een ruime voorslaapkamer met openslaande deuren (zgn. frans balkon) en openslaande deuren in de woonkamer met elektrische zonwering.

De recente bouw maakt dat de woning geheel aan de huidige woonwensen voldoet en erg goed geïsoleerd is waardoor de woning heel comfortabel en energiezuinig is. De woning is tevens voorzien van 6 zonnepanelen (2022) in combinatie met vloerverwarming op de verdiepingen (per ruimte te regelen).

Weideveld is een jonge woonwijk waar veel jonge gezinnen wonen. De wijk heeft verschillende grote en kleine speeltuinen en ligt op steenworp afstand van het recreatie- en wandelgebied Limes-park. Vlakbij de woning bevindt zich een fietsbrug over de Broekveldselaan waardoor de naastgelegen wijk Broekvelden gemakkelijk en veilig te bereiken is. In deze wijk zijn behalve diverse speeltuinen ook (basis)scholen en een winkelcentrum met supermarkt te vinden.

Graag geven we een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Op de begane grond komt u binnen in een ruime hal met toilet (gedeeltelijk betegeld met wandcloset en fontein) en meterkast. Vervolgens loopt u door naar de woonkamer, die tuingericht is en heerlijk licht vanwege de zuidligging. In de woonkamer bevindt zich een trapkast en middels de openslaande deuren met hordeur is er toegang tot de achtertuin. De aan de voorzijde gelegen keuken is in L-vorm opgesteld en voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap en oven).

Tuin:
De ruime en sfeervolle achtertuin, die ook achterom te bereiken is, is op het zuiden gesitueerd waardoor er gedurende de gehele dag volop van de zon genoten kan worden. In de tuin staat een houten berging voorzien van elektra. Aan de voorzijde is een groenstrook waar kinderen heerlijk kunnen spelen.

1e verdieping:
Via vaste trap komt u op de overloop, vanwaar er toegang is tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers waaronder de ruime hoofdslaapkamer. Aan de voorzijde is de 3e slaapkamer met openslaande deuren in combinatie met een frans balkon en de badkamer
voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Tevens is er op deze verdieping een handige berging met wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie, opstelplaats cv-ketel (Intergas, 2014) en unit vloerverwarming.

Bijzonderheden:
* Moderne en instapklare nieuwbouwwoning;
* Gelegen in gewilde woonwijk, nabij Limes-park;
* Gelegen aan groenstrook met heerlijk vrij uitzicht;
* 2-laagse eengezinswoning; ideaal voor starters, klein gezin of senioren;
* 3 slaapkamers;
* Achtertuin op het zuiden;
* Elektrische zonwering én hordeur aanwezig;
* Alle openslaande ramen zijn uitgerust met horren;
* Slaapkamers achterzijde voorzien van elektrische rolluiken;
* Volop parkeerruimte aan de achterzijde;
* 6 zonnepanelen;
* Energielabel A;
* Bouwjaar: 2014;
* Woonoppervlakte: ca. 90 m², inhoud: ca. 325 m³;
* Perceeloppervlakte: 105 m² eigen grond;
* Oplevering in overleg.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!