Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Sportlaan 8 2411 XD Bodegraven

Verkocht

€ 440.000,- k.k.

“Sfeervolle, uitgebouwde 2 onder 1-kap woning met vrijstaande garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en zonnige achtertuin!”

In de directe nabijheid van het centrum van Bodegraven staat deze uitgebouwde 2-kapper (1958) met vrijstaande stenen garage en brede en zonnige achtertuin. Op eigen terrein is bovendien gelegenheid om de eigen auto te parkeren.

In het voorjaar van 2021 is het woongedeelte op de begane grond verdieping geheel verbouwd. De uitbouw van de woonkamer is één geheel geworden met het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. Hierbij zijn tevens openslaande deuren naar de tuin geplaatst, een doorbraak naar de keuken voorbereid en is de vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming.

De woning kent een brede en zonnige achtertuin, en is gesitueerd op het zuidwesten. De tuin heeft diverse zithoeken en wordt met leilinden afgesloten. Doordat de achterliggende bebouwing op afstand bevindt, biedt de achtertuin veel privacy.

In de directe omgeving zijn tal van voorzieningen, zoals een zwembad met sporthal en een modern winkelgebied in het oude centrum met de wekelijkse markt. Voorzieningen van openbaar vervoer met trein en bus zijn op loopafstand. Wonen in Bodegraven betekent een afwisseling van de rust midden in het Groene Hart en het winkelen en uitgaan in de grote steden van de Randstad.

Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning tegenkomt.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast (uitgebreid en vernieuwd, 10 groepen en aardlekschakelaar), moderne toiletruimte met wandcloset, verdiepte kelderkast, en toegang tot de living en de keuken.

De woonkamer is strak afgewerkt (wanden en plafonds) en uitgebouwd. Aan de voorzijde is het gezellige zitgedeelte met erker en aan de achterzijde is een royale opstelling van de eettafel met in de uitbouw openslaande deuren naar de tuin. De living is voorzien van fraaie vloertegels in houtlook met vloerverwarming.

De keuken is afgescheiden van de woonkamer, aan 2 zijden opgesteld en voorzien van hardstenen werkblad, Boretti-kooktoestel met 4 pits fornuis, warmhoud lade en 2 hete lucht ovens/grill, afzuigkap en vaatwasser.

Aansluitend is de bijkeuken met uitstortgootsteen en aansluiting wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Via vaste trap bereikbare overloop, geheel betegelde badkamer (voorheen 3e slaapkamer) voorzien van 2 wastafels, ruim ligbad, aparte douchecabine en handdoekradiator, aan voorzijde (hoofd)slaapkamer met openslaande deuren naar balkon en vaste schuifkastenwand, 2e slaapkamer met vaste kasten aan achterzijde, en (oorspronkelijke) badkamer voorzien van toilet, wastafel en handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar 2e verdieping met voorzolder o.a. opstelplaats CV-ketel (Nefit HR, 2008) en diverse bergruimten, en 2 slaapkamers, beide voorzien van kunststof dakkapel.

Tuin:
Bij het huis hoort een ruime en brede, maar bovenal zonnige achtertuin met een vrijstaande stenen garage. Tevens biedt de grootte van de zijtuin parkeergelegenheid op eigen terrein.

Garage
De garage kent mooie afmetingen voor het stallen van een auto, maar biedt tevens mogelijkheden voor een ZZP-er, het doen van een klusje, en het opstellen van de fietsen en/of tuinmeubilair.

Bijzonderheden:
* Karakteristieke (type 2 onder 1-kap) woning;
* Brede achtertuin met uitstekende zonligging en veel privacy;
* Gelegen nabij het centrum met alle dagelijkse voorzieningen;
* 4 slaapkamers en royale badkamer;
* Woonoppervlakte: ca. 119 m², inhoud: ca. 423 m³;
* Perceeloppervlakte: 213 m² eigen grond;
* Oplevering in overleg, 3e/4e kwartaal 2022.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

  • 119 m2
  • 213 m2
  • 4

Kenmerken Sportlaan 8

Overdracht

Vraagprijs€ 440.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte213 m2
Woonoppervlakte119 m2
Inhoud423 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1958
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Sportlaan 8

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

33.733

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

35%

20% NL

32%

20% NL

33%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod