“Nabij het centrum gelegen moderne en frisse eengezinswoning met uitbouw over de volle breedte, 3 slaapkamers en met grote bergvliering.”

Op loopafstand van het bruisende centrum en tegelijkertijd het meest rustige gedeelte van Bodegraven staat deze (nog) betaalbare, op de begane grond over de volle breedte uitgebouwde eengezinswoning (1955) met houten berging.

De woning is modern ingericht en met frisse kleuren afgewerkt. In de afgelopen zijn diverse zaken ter hand genomen. Hierbij kunt u denken aan het stucen van de wanden en het leggen van laminaat op de 1e verdieping. Ook is de trap in 2020 gerenoveerd en is (nagenoeg geheel) spouwmuurisolatie aangebracht.

Winkels, het zwembad, basisscholen, binnensportaccomodaties en andere openbare voorzieningen zijn slechts een paar minuten lopen. Daarnaast laat Bodegraven zich gemakkelijk ontsluiten, en zijn grote steden van de Randstad binnen ca. 30 minuten te bereiken. De nabijheid van de autowegen A12 en N11 en het openbaar vervoer met trein en bus maken Bodegraven tot een aantrekkelijke woonplaats, met natuurgebieden van de Reeuwijkse – en Nieuwkoopse Plassen in de directe omgeving.

Kortom: een ideaal huis met veel mogelijkheden om in te starten!

Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning:

Begane grond:

Entree, hal/gang, deels betegelde toiletruimte met wandcloset, meterkast (vernieuwd, voorzien van 6 groepen en dubbele aardlekschakelaar), verdiepte trapkast, ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken en aansluitend de bijkeuken.

De woning is over de volle breedte uitgebouwd, en dat maakt dat de woonkamer heerlijk ruim en licht is. Bovendien bieden openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, terwijl het eetgedeelte aan de tuinzijde wordt gecombineerd met de open keuken.

De nette en ruime keuken heeft een in een hoek opgesteld keukenblok voorzien van o.a. kunststof aanrechtblad, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, electrische oven, koelkast en vriezer.

In de aangrenzende praktische bijkeuken met lichtkoepel treft u de aansluitingen voor de wasapparatuur én voor de vaatwasser aan. Vanuit de bijkeuken heeft u eveneens toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers en badkamer. Aan de voorzijde treft u de ruime badkamer, geheel betegeld, met breed wastafelmeubel, douchecabine en 2e toilet aan. Ook bevindt zich aan de voorzijde de hoofdslaapkamer met 2 vaste kasten.

Aan de achterzijde zijn 2 praktische (kinder) slaapkamers met in één van de kamers ook een vaste kast, en voorzien van laminaat.

2e verdieping:
Bergvliering bereikbaar door middel van vlizotrap met de opstelplaats voor de cv-combiketel (merk Remeha, 2008).

Tuin:
De nagenoeg geheel bestraatte en onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een zonligging op het zuid/oosten en is ook bereikbaar via een achterom. In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1955;
– Perceeloppervlakte 107 m²;
– Woonoppervlakte 100 m²;
– Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing, gevel-, vloer- en dakisolatie;
– Alle slaapkamerramen zijn voorzien van rolluiken en horren;
– Achtergevel op de begane grond is voorzien van buitenzonwering;

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!