Ruime 2-laagse woning met 4 (slaap)kamers en riant zonnig dakterras boven het winkelcentrum Broekvelden!!

Centraal in de wijk Broekvelden is het winkelcentrum Vromade gesitueerd. Boven de op de begane grond gelegen winkels staat deze zeer ruime maisonnette met riant dakterras en maar liefst 4 (slaap)kamers.

Het complex is goed en vrij toegankelijk via een hellingbaan maar voor de eigenaren ook via een afgesloten trapopgang.

Naast de ondergelegen winkels voor de noodzakelijke boodschappen vindt u op korte afstand basisscholen, binnen- en buitensport accommodaties, etc. In de directe nabijheid van de woning zijn tevens diverse speelmogelijkheden voor jonge (en eventueel iets oudere) kinderen.

Met de fiets is het centrum van Bodegraven, met NS-station, snel en gemakkelijk te bereiken. Verder is de situering van Bodegraven gunstig te noemen. U bereikt de grote steden van de Randstad en Schiphol binnen 30 reisminuten, zowel met de auto als met de trein.

Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning.

Woonverdieping:
Entree, ruime hal met meterkast (8 groepen) en garderoberuimte alsmede de trapopgang naar de verdieping. Tevens vindt u hier de toiletruimte met wandcloset en fontein en een hele grote werk-/slaapkamer van bijna 13 m².

Vervolgens verkrijgt u toegang tot de heerlijk ruime en zeer lichte living. Het zit- en eetgedeelte nemen elk een afzonderlijke ruimte in, waardoor je in deze ruimte verschillende activiteiten tegelijk kunt ondernemen. Het zitgedeelte is prettig ruim en biedt een royaal en vrij uitzicht over de directe omgeving, en centreert zich rond een gezellige en sfeervolle gashaard.

Vanuit het woongedeelte heb je middels een schuifpui tevens toegang tot het zonnige dakterras. Hier kunt u met veel privacy genieten van de zon en de woonomgeving. Overigens kan bij warme dagen (als de zuidkant te warm is) de privéruimte aan de voorzijde van de woning worden gebruikt om buiten te verblijven.

Het eetgedeelte wordt gecombineerd met de open keuken. De keuken is afgescheiden door een kleine bar met enkele zitkrukken. De keuken is in een rechte opstelling en voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en electrische oven.

Aansluitend is er toegang tot de bijkeuken. Hier vindt u o.a. bergruimte en de aansluitingen voor wasapparatuur.

Slaapverdieping:
Vanuit de hal is de trapopgang naar de verdieping, waarbij de overloop toegang biedt tot alle vertrekken. De hoofdslaapkamer met kastenwand is over de volle breedte van de woning, terwijl aan de andere zijde 2 praktische (kinder)slaapkamers zijn gecreëerd. Tussen de slaapkamers bevindt zich de stookkast met opstelplaats voor de cv-ketel (merk Nefit-HR, bouwjaar 2018) en de geheel betegelde badkamer met o.a. ruime inloopdouche met hand- en stortdouche, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator.

Bijzonderheden:
* Het terras van ca. 15 m² welke grenst aan de woon-/eetkamer is op het zuiden gesitueerd;
* Bijdrage aan gezonde Vereniging van Eigenaars circa € 142,00 per maand (excl. kozijnen);
* Door de eigenaar is de woning voorzien van kunststof kozijnen met kantel/kiep ramen inclusief horren;
* Geheel voorzien van dubbele beglazing;
* Ruime separate berging met elektra;
* De woning is grotendeels voorzien van een zgn. siergrind vloer;

Kenmerken:
* Bouwjaar 1979
* Inhoud: ca. 425 m³
* Woonoppervlakte circa 131 m² en ca. 15 m² terras

Afmetingen:
Woonverdieping:
* Woonkamer : ca. 40 m²
* Dakterras bij woonkamer : ca. 5.37 m x 2.80 m
* Slaap-/werkkamer woonetage : ca. 4.23 m x 3.02 m
* Keuken : ca. 3.19 m x 2.15 m
* Bijkeuken : ca. 2.24 m x 2.15 m

Verdieping:
* Slaapkamer 1 : ca. 5.37 m x 3.53/3.83 m
* Slaapkamer 2 : ca. 3.20/3.96 m x 2.91 m
* Slaapkamer 3 : ca. 3.96 m x 2.13 m
* Badkamer : ca. 2.91 m x 1.68 m

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!