Skip to content

Te koop: woonhuis Winde 12 2411 DH Bodegraven

Verkocht o.v.

€ 310.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Bodegraven Winde 12

Praktische eengezinswoning met 4 slaapkamers, dakkapel en diepe, zonnige tuin

In de wijk Broekvelden staat deze relatief jonge en praktische eengezinswoning (bouwjaar 1984) met ca. 12 meter diepe en zonnige (middag en avondzon) achtertuin. De woning is bij de bouw aan de achterzijde deels uitgebouwd (zgn. klompenhok), waardoor u niet direct in de woonkamer binnenkomt (geen warmteverlies en ruimt wel zo netjes op).

In het verleden zijn er uitbouwplannen geweest, en daarvoor is reeds een volledig uitgewerkt plan beschikbaar. De begane grond van de woning zou daardoor met ca. 16 m2 worden vergroot.

In deze kindvriendelijke woonomgeving vindt u diverse speelplaatsen voor jonge (en zelfs wat oudere) kinderen, terwijl het parkeren van de auto in deze straat nog prima lukt. Voorts zijn op korte afstand diverse voorzieningen, zoals basisscholen, winkelcentrum Vromade, binnen-en buitensportaccommodaties, Limes-park, etc.

Ook zijn de ontsluitingswegen naar de snelwegen A-12 en N-11 op korte afstand, waardoor de grote steden van de Randstad binnen ca. 30 minuten te bereiken zijn.

Graag nemen wij u in gedachten alvast mee in een rondgang door de woning.

Begane grond:
Entree via voortuin, hal, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezel- en kabelaansluiting), gedeeltelijk betegeld toilet met fontein, prettige en lichte tuingerichte woonkamer, en aan de voorzijde is de in U-vorm opgestelde keuken (2004) gesitueerd, met o.a. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en cesar stone werkblad met veel bergruimte.

De achterentree is in de aanbouw c.q. ‘klompenhok’, zodat het binnenkomen niet direct in de woonkamer geschiedt, wel zo prettig voor het binnen houden van de warmte en het plaatsen van schoenen of het ophangen van jassen.

1e Verdieping:
Ruime overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één kamer met dakkapel en de andere kamer met dakraam, aan de voorzijde is de (hoofd) slaapkamer en de geheel betegelde, complete badkamer (2004) o.a. met ligbad, aparte douchecabine, wastafel, wandcloset, en handdoekradiator.

2e Verdieping:
Vaste trap naar 2e verdieping, voorzolder met dakkapel (2004, kunststof) met opstelruimte voor wasapparatuur en opstelplaats cv-combiketel (merk: Vaillant, 2009) en opbergruimte, en een grote 4e slaapkamer (eventueel kantoor cq. werkruimte) met aan voorzijde (kunststof) dakkapel, en aan achterzijde dakraam.

Tuin:
De achtertuin is netjes aangelegd, heerlijk diep en gunstig op de zon (Noord-West ligging met middag- en avondzon) gesitueerd. Dankzij de ca. 12 meter diepte geniet u van ’s-morgens (eerst achterin) tot in de late uurtjes van de zon. Voor de fietsen en het opbergen van andere spullen is een stenen berging geplaatst, welke is voorzien van elektriciteit.

Bijzonderheden:
• Inhoud ca. 344 m³, woonoppervlakte ca. 105 m²;
• Perceeloppervlakte 145 m² eigen grond;.
• Redelijk onderhouden woning, buitenschilderwerk en interne afwerking van de
(slaap)kamers dient te worden opgepakt;
• Op elke verdieping zijn er aansluitingen voor internet en ziggo;
• Parketvloer op begane grond geeft sfeer, maar is wel aan onderhoud toe;
• Prettig gezinshuis, zowel voor starters als doorgroeiers;
• Oplevering in overleg, planning ca. 1 oktober 2021;

U en uw NVM Makelaar zijn van harte welkom!

  • 105 m2
  • 145 m2
  • 4

Kenmerken Winde 12

Overdracht

Vraagprijs€ 310.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte145 m2
Woonoppervlakte105 m2
Inhoud344 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1984
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Winde 12

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

33.733

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

21%

20% NL

31%

20% NL

48%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod