In de populaire Molenwijk, op een bijzonder leuk plekje in de wijk, bieden we een heerlijk ruime 5-kamer eengezinswoning met aangebouwde serre. Een woning die net dat maatje meer heeft, want met een breedte van ruim 5.75 meter voelt de woning comfortabel en royaal aan op iedere verdieping.

De basis van de woning is goed: grotendeels onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing en betonnen vloeren.
Maar sta jij te popelen om je handen uit de mouwen te steken, omdat je graag je eigen stempel wilt drukken op een woning? Dan is Standerdmolen 4 in Harmelen dé plek voor jou!

Met maar liefst 139 m2 aan leefruimte, biedt deze woning een scala aan mogelijkheden. Van 5 slaapkamers, 2 badkamers, veel bergruimte tot een open woonkeuken of iets totaal unieks – hier kun je jouw droomhuis realiseren!

Met een Oost-West ligging van de woning is er buitenshuis altijd wel een plekje waar je de zon of schaduw kunt opzoeken. Ideaal toch?

En Harmelen ligt centraler dan je denkt. Hier wonen betekent dat je profiteert van alle stadse voorzieningen dichtbij, maar toch ook de rust en ruimte hebt die het Groene hart te bieden heeft. Het levendige centrum van Woerden bevindt zich bijvoorbeeld al op een kwartiertje rijden en Utrecht bereik je al binnen een half uur. En in de directe omgeving van de woning heb je makkelijk toegang tot het openbaar vervoer, buurtwinkels (met o.a. supermarkten, drogisterij, bloemist) , meerdere scholen, sporthal, zwembad, fiets-, én wandelroutes door het Groene Hart en de uitvalsweg A12 (richting Utrecht).

De straat zelf is rustig en ruim opgezet. Recht voor de deur kijk je namelijk niet direct tegen bebouwing aan, maar over een groenstrook. Je zult hierdoor een goed gevoel van privacy ervaren. In de directe omgeving is volop (gratis) parkeergelegenheid.

Laten we eens kijken naar de indeling:

Via de ruim 6 meter diepe voortuin met stenen berging kom je bij de voordeur. In de hal is er toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Het woongedeelte op deze verdieping is al het ware opgesplitst in een apart zit-, en eetgedeelte waarbij een T-vormige keukenblok met diverse inbouwapparatuur het centrale middelpunt vormt. Met maar liefst ca. 55m2 leefruimte kun je hier prima met meerdere mensen verblijven, zonder elkaar in de weg te lopen. Het zitgedeelte aan de voorzijde heeft een sfeervolle open haard, ideaal voor een gezellige winteravond, terwijl aan de achterzijde in de serre je een riante eettafel kwijt kunt om met een groot gezelschap te kunnen tafelen of met de kinderen spelletjes te spelen of te knutselen. De serre zorgt niet alleen voor die extra ruimte, maar ook voor een fijne lichtinval in de woonkamer en toegang tot de achtertuin. De combinatie tussen groen en tegels bied je hier een fijne plek om van de ochtend en middagzon te genieten.
De begane grond is afgewerkt met een praktische plavuizen vloer.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, terwijl de derde slaapkamer zich aan de voorzijde bevindt. De badkamer is modern ingericht met een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vind je een ruime vierde slaapkamer met een dakraam aan zowel voor- als achterzijde. Het is mogelijk om aan zowel de voor- als achterzijde een dakkapel te plaatsen, waardoor extra slaapkamers of een 2e badkamer kunnen worden gecreëerd. Daarnaast biedt de inpandige berging plaats aan de c.v.-combiketel en extra opbergruimte.

Kortom, echt een woning om eens zelf te komen bekijken. Zien we je binnenkort?

En nog wat handige details:

– energielabel C;
– betonnen vloeren;
– woonoppervlakte circa 139 m2;
– tuinen op het oosten en westen;
– niet-bewoond clausule van toepassing;
– asbestclausule van toepassing.