Unieke kans! Heeft u altijd al gedroomd van een rustig gelegen, vrijstaande woning, gebouwd in Scandinavische stijl, volledig energieneutraal, met aan alle zijden vergezichten vanwege de fantastische landelijke ligging? Dan is dit uw kans! Deze duurzaam gebouwde woning (A+++) is in alle opzichten echt bijzonder en uniek te noemen. Het heeft een riant perceel van 1455m2 en is in harmonie met de omgeving gebouwd.

We nodigen u van harte uit deze woning te ervaren tijdens een vrijblijvende bezichtiging. U zult versteld staan!

Pluspunten van deze woning:
+ Vrijstaande landhuis/villa met 4 slaapkamers en 2 badkamers
+ Riante achtertuin met een terras-overkapping aan de woning
+ Riante vrijstaande garage met een tweede overkapping
+ Moderne en luxe keuken, badkamers en toilet
+ ENERGIENEUTRALE WONING
+ Energielabel A+++
+ 78 zonnepanelen (64x 175kw en 14x 380kw)
+ Vloerverwarming begane grond
+ Warmtepompsysteem voor verwarming en warmwater
+ Airco in de hoofdslaapkamer
+ Houtkachel in de woonkamer
+ Oplaadpunt aanwezig in garage

Ligging
De woning heeft een prachtige ligging, midden in het Groene Hart. Hazerswoude-Dorp is een gezellig en centraal gelegen dorp, gunstig gesitueerd tussen de plaatsen Zoetermeer, Alphen aan den Rijn en Leiden. Via de N11 en de N209 bereikt u makkelijk de snelwegen A12 en A4 richting Den Haag, Utrecht en Amsterdam. Het dorp beschikt over verschillende basisvoorzieningen zoals een supermarkt, bakker, kapper etc. Er is een basisschool en een middelbare school aanwezig. Houdt u van wandelen dan ligt het natuur- en recreatiegebied Bentwoud om de hoek. Slaat u graag een balletje op de golfbaan? Dat kan bij de golfbaan in het Bentwoud of golfclub Zeegersloot in Alphen aan den Rijn.

Begane grond
Entree/hal met twee openslaande deuren met toegang tot een ruime toiletruimte met handwasbakje. In de entree/hal treft u de meterkast en treft u de toegang tot een eerste slaap/werkkamer met drie raampartijen en daardoor veel lichtinval.
Vervolgens komt u in een tussenruimte welke toegang biedt naar een tweede slaapkamer en de woonkeuken. Tevens treft u hier de trapopgang naar de eerste verdieping.
Deze tweede slaapkamer beschikt over een ruime inloopkast met een eigen badkamer welke is voorzien van een dubbele wastafel, toilet en een inloopdouche.

Woonkeuken
De fraaie open keuken met kookeiland is een lust voor het oog en doordat u kunt zitten aan het kookeiland is het een fijne plek om te vertoeven. Uw gasten schuiven aan met een wijntje en u legt de laatste hand aan de maaltijd.
De keukenfronten van het lage gedeelte zijn in kristalwit hoogglans afgewerkt. De hoge kasten zijn afgewisseld met een houtlook afwerking en het aanrechtblad is van kunststof. De keuken beschikt verder over de volgende apparaten:
– Inductiekookplaat
– RVS afzuigkap
– Koelkast
– Vriezer
– Heteluchtoven
– Combimagnetron
– Vaatwasser
– Kokend waterkraan

Woonkamer
De woonkamer beschikt over maar liefst 4 dubbele openslaande deuren met toegang tot de buitenruimte, waarmee een sublieme integratie tussen binnen en buiten is gecreëerd en tevens zorgt voor veel lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van antracietkleurige vloer met vloerverwarming. De wanden zijn in hout uitgevoerd wat zorgt voor een sfeervolle, warme Scandinavische uitstraling en de houtkachel maakt de woonkamer helemaal compleet. Door de overkapping kunt u al snel de deuren lekker open zetten maar kunt u ook al heel vroeg in het seizoen buiten genieten van uw ontbijt. De prachtige ligging van deze woning, die garant staat voor schitterende vergezichten over de groene landerijen, komt hiermee volledig tot zijn recht.

Bijkeuken
Naast de woonkeuken treft u een ruime bijkeuken welke beschikt over een eigen in- en uitgang en is voorzien van een keukengedeelte met onder- en bovenkasten en afgewerkt met een werkblad waarin een spoelbak is verwerkt. U treft hier tevens de opstelplaats voor de wasmachine/droger, de waterontharder, maar ook de binnen installatie van de warmtepomp/boiler.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop treft u twee ruime slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers hebben een voorzetwand waarachter u kleding of spullen kunt opbergen. Tevens hebben beide slaapkamers ook toegang tot een buitenruimte. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt daarnaast ook over een dakraam. De slaapkamer aan de achter/tuinzijde heeft daarnaast ook een zijraam.
De badkamer beschikt over een bad/douche, toilet, een dubbele wastafel en twee dakramen.

Tuin
Het buitenleven kunt u hier optimaal ervaren. De woning is gelegen op een riant perceel van 1455m2, ligt vrij tussen de landerijen en wordt begrensd met een hekwerk en slootjes. Aan de zij- en achterkant van de woning is een verhoogd terras. Achter de woning is een houten overkapping gesitueerd. Een groot gedeelte van de achtertuin is voorzien van gras waardoor kinderen hier heerlijk kunnen spelen maar ook op de ingebouwde trampoline en de speeltoestellen. Uiteraard biedt het perceel nog tal van mogelijkheden. Bijvoorbeeld een eigen zwembad, moestuin, boomgaard, kippen, geiten of ander kleinvee? Het kan hier allemaal!

Garage
Schuin achter de woning, aan het einde van de oprijlaan, is een vrijstaande garage. Deze garage is voorzien van een elektrische garagedeur en elektra, water en afvoer voor een eventueel aan te leggen sauna, tuindouche, toilet of jacuzzi. Er is een oplaadpunt gecreëerd, waardoor u uw auto in of voor de garage kunt opladen.

Parkeren
Aan de voorzijde van het perceel begint de oprit en treft u aan uw linkerhand diverse parkeerplaatsen. De oprit loopt door langs de woning en komt uit bij de garage waarin u uw auto kunt parkeren. Voldoende parkeergelegenheid op de oprit, parkeerplaatsen en in de garage.

De woning beschikt ook nog over:
– een uniek zelfreinigend septictank systeem (korting op afvalheffingskosten!)
– een ontkalker (jaarlijks onderhouden)
– een centraal stofzuigsysteem verwerkt in de wanden
– een alarmsysteem.

We nodigen u nogmaals van harte uit om deze unieke woning te ervaren tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.