Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Op zoek naar een leuke eengezinswoning met 3 slaapkamers en een zonnige tuin? Wie weet is deze eindwoning iets voor jou! De woning is met 71 m2 een knusse eengezinswoning, maar door de praktische indeling ruimer dan je misschien verwacht! Daarnaast is er nog een aparte bergvliering waar je veel spullen kunt opbergen en een heerlijk ruime overkapping in de achtertuin. De woning is modern afgewerkt met modern sanitair en keuken, laminaatvloeren en nette wanden. Kortom deze woning is zeker een bezichtiging waard!

De woning ligt op een hoek en heeft daardoor achter vrij zicht richting groen en de Rijnenburgermolen.
De buurt is een fijne omgeving om in te wonen met vrijwel alle benodigde voorzieningen vlakbij. Zo liggen basisscholen, sportfaciliteiten en diverse supermarkten voor alle dagelijkse boodschappen op loopafstand van de woning. Letterlijk op de hoek ligt speeltuinvereniging “De Rode Wip”. De woning ligt bijzonder gunstig ten opzichte van uitvalswegen A-4 richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en de N-11 richting Utrecht. In 2026 krijgt Hazerswoude-Rijndijk een eigen station. De Leidse binnenstad bevindt zich op ongeveer 30 minuten fietsafstand en Alphen aan den Rijn is binnen 20 minuten te bereiken.

Vooruitlopend op een bezichtiging volgt hier alvast een beschrijving van de indeling:

Begane grond:
Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. De voortuin heeft voldoende ruimte voor een zitje, zodat je hier heerlijk van de avondzon kunt genieten. Vanuit de entree kom je in de gang. Hier tref je de meterkast, trap naar de verdieping, een trapkast en een toiletruimte aan. De toiletruimte is modern afgewerkt en volledig betegeld met witte wandtegels en een grijze vloertegel. De trapkast is verdiept, waardoor er extra veel opbergruimte is. Ideaal om levensmiddelen langer goed te houden!

Vanuit de gang kom je in de heerlijk lichte doorzonkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn er grote raampartijen en door de hoekligging is er extra lichtinval vanaf het zijraam. De kamer is afgwerkt met gladde wandafwerking en een lichte laminaatvloer. Er is voldoende ruimte voor een grote bankstel en een grote eettafel.

De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is modern afgewerkt met kasten met witte fronten en een antracietgrijze aanrechtblad. In de keuken is er plaats voor de wasmachine en tref je daarnaast de volgende inbouwapparatuur:
– Inductiekookplaat
– Afzuigkap
– Koelkast
– Combi-magnetron
– Vaatwasser

De ca. 7 meter diepe tuin is via de keuken te bereiken. De tuin ligt op het zonnige oosten, waardoor je hier al vroeg van de zon kunt genieten. De oorspronkelijke berging is vervangen voor een grote overkapping die achterin de tuin staat. Deze fraaie overkapping met verlichting en tv-aansluiting is ruim van formaat en is voor de huidige eigenaar een fijne ruimte om te ontspannen op een heerlijke loungebank of in de jacuzzi. Uiteraard is het ook mogelijk om hier fietsen of goederen onder op te slaan.

1e verdieping:
Via de overloop kom je in alle vertrekken. Aan de achterzijde zijn er 2 slaapkamers,waarvan 1 met vaste kastruimte. Vanuit de ouderslaapkamer is er fraai zicht richting het groen en de molen. Aan de voorzijde is er een 3e slaapkamer met vaste kast en een badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en voorzien van een lichte laminaatvloer en nette wandafwerking. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, designradiator en een douche met regenkop en thermostaatkraan. Er ligt een grijze tegelvloer en de wanden zijn afgewerkt met witte wandtegels.

Bergzolder:
Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. De zolder is van binnenuit geisoleerd en afgewerkt met gipsplaten. Hier staat ook de c.v.-ketel opgesteld. De vliering heeft een nokhoogte van 1,12 m. Je kan er dus niet in staan, maar het is wel een ideale ruimte om spullen op te bergen! Er zijn woningen in de buurt die de zolder hebben vergroot door een dakopbouw, zodat je de ruimte echt als kamer kan gebruiken.

Bijzonderheden:
– Leuke eindwoning met zonnige tuin!
– 3 slaapkamers en een geïsoleerde bergvliering.
– Fraaie overkapping in de achtertuin.
– Gedeeltelijk dubbele beglazing.
– C.v.-ketel uit 2010.
– Energielabel E

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.