Charlotte de Bourbonstraat 24

In de populaire Oranjewijk aan rustige en kindvriendelijke straat gelegen uitgebouwde ruime 5/6 kamer eengezinswoning met voor- en gunstig op de zon gelegen achtertuin (circa 56m2), achterom en aangebouwde stenen berging.

Gunstig gelegen in ruim opgezette woonwijk nabij voorzieningen als: basisscholen, supermarkt, zwembad en sportfaciliteiten, jachthaven en uitvalswegen richting Amsterdam/Schiphol – Den Haag en Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn. Gelegen aan de rand van het Groene Hart met fiets- en wandelpaden. Het centrum van Leiden is een kwartier fietsen.

Indeling:
Entree, gang met meterkast (vervangen in augustus 2020), voorraadkast en toilet met fontein en glazen bouwstenen muur naar woonkamer. Woonkamer voorzien van laminaatvloer, gestucte muren, openhaard. Uitbouw met stenen vloer, schuifpui naar de achter tuin en open keuken. L-vormige keuken v.v. betegelde vloer, betegelde wand en diverse apparatuur o.a. kookplaat en oven. Diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten met stenen berging, vijver en achterom.

1e etage:
Overloop met verlaagd plafond en inbouwspots. 3 slaapkamers (afmetingen circa: 3.58 x 4.06, 3.58 x 2.8, 2.06 x 3.07 m) deels voorzien van laminaat en gestucte muren. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, toilet en verlaagd plafon met inbouwspots.

2de etage:
Voorzolder met WMA, inbouwkast, kleine vliering boven de trap en Velux dakraam. Twee slaapkamers (circa 3.51 x 4.07 en 3.51 x 2.89 m), waarvan één voorzien van dakkapel en de andere voorzien van dakraam.

Algemeen:
Intergas HR CV uit 2017
Woonoppervlakte: circa 119 m2
Grondoppervlakte: circa 153 m2 eigen grond.
Inhoud: circa 435 m3
Stenen berging
Bouwjaar circa 1961
Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing