Doeszijde 8 Leiderdorp

AAN RIVIER DE DOES GELEGEN ROYALE/MODERNE/LUXE VRIJSTAANDE VILLA MET STEIGER EN AANLEGPLAATS VOOR EEN BOOT!

Vanaf uw huis vaart u over de Does via de nabij gelegen Oude Rijn naar Alphen aan den Rijn, Leiden Centrum en de Kagerplassen, maar ook naar Hoogmade, Woubrugge en de Braassem.

Op schitterende en unieke locatie met weids uitzicht over het Groene Hart aan rivier De DOES en met circa 22 meter lange steiger in diezelfde Does gelegen moderne, lichte, royale (circa 248 m2/1018 m3) VRIJSTAANDE VILLA met steiger op het zuidoosten.
De zij tuin is verrassend ruim, heel privé en zonnig gelegen aan de zuidwestzijde (circa 11.4 x 9.7 m).
Aan de voorzijde is een autoluwe straat en prachtig groen park.
Deze unieke villa is qua ligging en architectuur slechts één van de acht!

De ligging aan de Does maakt deze villa natuurlijk uniek, het uitzicht op het Groene Hart is weids en fenomenaal. Maar dit alles centraal in de Randstad, via de nabij gelegen en goed bereikbare Rijksweg A4 bent u zo in Amsterdam/Schiphol en Den Haag en via de N11 zijn Utrecht – Gouda en Alphen aan de Rijn prima te bereiken. Het centrum van Leiden is met de fiets circa 20 minuten, recreatiemogelijkheden zijn er in het Groene Hart met fiets – en wandelpaden. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn ook in de omgeving te vinden.

De woning is gebouwd rond 2008 en voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, alsmede geheel van dubbele beglazing.

Indeling:
Entree, hal met meterkast, modern vrijdragend toilet met fontein.
De woonkamer is in splitlevel (6 treden) met de keuken.
De woonkamer (circa 57 m2) heeft een hoog plafond (circa 3.75m), is licht door groot glasoppervlakte, modern met vloerverwarming, tegelvloer, stucwerk wanden en twee paar openslaande deuren.
De eetkamer(circa 22 m2) is in open verbinding met het woonkamer gedeelte en heeft vloerverwarming, hoger gelegen en kijkt daardoor over de woonkamer heen.
Ruime, moderne Siemetic keuken in U-opstelling voorzien van hardstenen blad, apparatuur vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, magnetron, oven etc. Diepe voorraad kast of bijkeuken direct bij de keuken.
De garage is omgebouwd tot werkkamer (circa 7.26 x 3.32 m) en kan ook als slaapkamer dienen. Badkamer mogelijk er zijn aansluitingen voor warm en koud water plus afvoer.

1e etage: totaal 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers:
Overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht op park (circa 6.30 x 3.57 m), 4 slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning met uitzicht op De Does en Het Groene Hart (afmetingen circa 5.24 x 3.76, 5.25 x 2.55, 5.25 x 2.54 en 4.01 x 2.54). Badkamer 1 met inloopdouche met drain, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Badkamer 2 met toilet, inloop douche met drain en wastafel. Wasruimte met CV-opstelling en WMA.

Algemeen:
Aanlegplaats voor boot, lengte van de steiger 22 m
Woonoppervlakte circa 248 m2
Grondoppervlakte circa 364 m2
Inhoud circa 1018 m3
Garage mogelijk, de garage is thans als woonruimte in gebruik.
Houten berging