Griffioen 13 Leiderdorp

LET OP: het is bieden vanaf € 360.000,- k.k., de vraagprijs bedraagt € 375.000,- k.k.

In het centrum van Leiderdorp op steenworp afstand van winkelcentrum De Winkelhof en Park de Houtkamp gelegen ruime en goed onderhouden eengezinswoning met voor- en gunstig op de zon gelegen achtertuin (zuidwesten), eigen parkeerplaats aan de voorzijde. De woning heeft een aangebouwde berging aan de voorzijde, deze is tevens vanuit de hal te bereiken en een tweede houten berging in de achtertuin.

Centraal gelegen in Leiderdorp nabij winkelcentrum Winkelhof en Park de Houtkamp, maar in de omgeving zijn tevens: scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, uitvalswegen (A4 Amsterdam – Den Haag en N11 richting Utrecht, Gouda en Alphen aan den Rijn). Het centrum van Leiden is circa 10/15 minuten fietsen. Op loopafstand van openbaar vervoer.

De woning is in 1985 gebouwd en is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, alsmede dubbele beglazing. De buitenzijde is recentelijk geschilderd.

Indeling:
Entree, hal met meterkast, toilet met fontein, ruime woonkamer met laminaatvloer, trapkast en deur naar achtertuin. Open keuken aan de voorzijde in L-opstelling. De aangebouwde berging is voorzien van tegelvloer en heeft een vliering.

1e etage:
Overloop, 3 slaapkamers (afmetingen: circa 5.21 x 3.00 v.v. laminaatvloer, 3.52 x 3.00 en 3.84 x 2.10 m) en een in 2019 nieuw geplaatste badkamer (vergroot) met ruime douche, wastafelmeubel, toilet en design radiator.

2de etage:
Overloop met bergruimte, wasruimte (circa 2.65 x 2.10 m) WMA, CV-ruimte en wastafelmeubel. Slaapkamer (circa 6.00 x 3.00 m) met dakraam en laminaatvloer.

Algemeen:
CV-combikelel HR bouwjaar 2018
Woonoppervlakte: 121 m2
Inhoud: 451 m3
Grondoppervlakte 134 m2 eigen grond