Iepenschans 31 Leiderdorp

Licht, ruimte en zon; dat zijn de kenmerken die deze in 2019 volledig gerenoveerde woning zo uniek maken! Dit moderne appartement is ideaal voor jonge professionals en waar tegelijkertijd senioren ook gelukkig van zullen worden. Met twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidoosten, een eigentijdse badkamer/toiletruimte en een prachtige keuken is dit de perfecte woning om je thuis te voelen. De indeling van de woning is speels en ruimtelijk, met veel natuurlijk licht dat overal binnenvalt. Vanaf het brede balkon heb je een vrij uitzicht over het nabijgelegen park.

Dit appartement bevindt zich op de 4e verdieping van een gebouw met een lift, waardoor het ook gemakkelijk toegankelijk is voor mindervaliden. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je slechts 15 minuten te wandelen naar Winkelcentrum Winkelhof, waar je supermarkten, winkels, een huisartsenpraktijk en een tankstation vindt. Binnen 10 minuten fietsen bereik je het bruisende centrum van Leiden, met een ruime keuze aan cafés, winkels en culturele activiteiten. Bovendien is de A4 snel bereikbaar en heb je goede verbindingen naar steden zoals Rotterdam, Amsterdam en Den Haag.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Bij binnenkomst in het gebouw vind je een gemeenschappelijke hal/entree met brievenbussen, een bellentableau en intercominstallatie. Via de trap of de lift bereik je het appartement op de 4e verdieping.

4e verdieping:
Je betreedt de woning via een hal met een moderne PVC vloer die zich door het hele appartement uitstrekt. In 2019 zijn alle wanden en plafonds opnieuw gestuct (glad stucwerk). De ruime woonkamer is bereikbaar via de hal en beschikt over grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Een openslaande deur geeft toegang tot het balkon. Achter een scheidingswand bevindt zich de moderne hoogglans witte keuken met greeploze kastjes en een stijlvol werkblad van kunststof. De keuken is voorzien van zwarte motorloze afzuigkap, inductie kookplaat, koelkast, vriezer met 4 laden, combi-oven en een vaatwasser. Ook vind je hier de aansluiting voor een wasmachine en een vaste internetaansluiting. Het raam zorgt voor een mooie lichtinval. Een strak afgewerkte tussenhal met vaste kastruimte, vormt de verbinding tussen de woonkamer, de 2 slaapkamers en de moderne badkamer. Deze laatste is vergroot, waarbij het toilet bij de oorspronkelijke badkamer is getrokken. Huidige eigenaren hebben deze ruimte fraai verbouwd waarbij een grote inloopdouche en het wastafelmeubel door een mooi betegelde wand van het hangend toilet is gescheiden. In één van de slaapkamers is een grote vaste schuifkast aanwezig.

Kortom, een prachtig instapklare woning!

Handig om te weten:
– Bijdrage VvE: € 238,– per maand
– Voorschot stookkosten: € 55,– per maand
– Nieuwe groepenkast met 7 groepen en aardlekschakelaar
– Tot eind 2024 nog garantie op inbouwapparatuur in de keuken
– Op maat gemaakte plisségordijnen in de keuken blijven achter
– Oplevering in overleg, indicatie eind zomer/begin najaar 2023